Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade 1-plansvilla, belägen på fin hörntomt vid en lugn återvändsgata på populära sjösidan i barnvänliga Ekeby-Almby. Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende där det bara är att flytta in! Lilla Herrgården är, som namnet antyder, en klassisk mindre herrgårdsvilla. Utmärkande för huset är symmetrin och de enhetliga fönsterna som inspireras från klassisk byggtradition. Villan om cirka 126 m² erbjuder 4 rum och kök, varav 3 sovrum, och är genomgående välplanerad med familjens behov i fokus. Här bor du bekvämt på ett och samma plan och får bland annat ett rymligt vardagsrum, ett smakfullt kök med köksö som renoverades 2025 samt två helkaklade duschrum. Bostaden erbjuder dessutom flera uppskattade mervärden. Här finns frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme i hela huset som ger en behaglig komfort året runt. Det finns även en luftvärmepump som även kan användas för kyla varma sommardagar. I vardagsrummet bidrar en vacker täljstenskamin med både mysfaktor och skön värme, medan det öppna taket till nock skapar en härlig känsla av rymd. På baksidan slås du av en helt insynsskyddad och välplanerad trädgård. Trädgården erbjuder gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Takad altan och soldäck i sydvästläge med spa-bad. Vidare en sidobyggnad med vedeldad bastu samt fristående växthus. Till huset hör även ett stort dubbelgarage med förråd (vid behov av ytterliggare sovrum så går även garaget att inreda för boende då det finns vatten och avlopp förberett) . Fiber finns indraget. Här bor du i en naturskön och familjevänlig miljö med närhet till Hjälmaren, båthamn, naturreservat och fina strövområden. Under vintern finns skidspår i närområdet och möjlighet till skridskoåkning vid Kärret och på sjön. Till badplatsen vid Hjälmarbaden är det cirka 4 km. För den som pendlar eller vill ta sig smidigt till Örebro city finns busshållplats i närheten med goda bussförbindelser. I området finns dessutom både skola, förskola och lekparker, vilket gör läget särskilt attraktivt för barnfamiljen. Ett mycket trivsamt och lättskött boende med ett attraktivt läge – varmt välkommen till Sikvägen 55!