Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Svampvägen 7A i populära Ekeby-Almby – ett hem där varje detalj bidrar till en trivsam och funktionell vardag. Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla som fortsätter genom hela huset. Här finns ett generöst vardagsrum med öppet upp i nock, burspråk och gott om plats för både sociala middagar och vardagsmys vid kaminen från 2021. Från vardagsrummet nås en av bostadens uteplatser, perfekt för sommarkvällar. Köket är modernt med stenskiva och uppdaterat kakel från 2023, vitvaror i bra skick samt diskmaskin från 2021. Den smarta planlösningen rymmer fyra sovrum, varav tre på övervåningen med charmiga snedtak och fin förvaring. Två badrum, det ena med dusch och det andra med badkar samt tvättdel med ny tvättmaskin från 2024, gör vardagen bekväm. Den övre hallen har en luftig karaktär med balkong mot vardagsrummet och utgång till en solig balkong med utsikt mot trädgården. Härifrån kan du även ana glittrande sjöglimtar mot Hjälmaren – en påminnelse om områdets naturnära läge. Utomhusmiljön är något alldeles extra. Huset har flera uteplatser som erbjuder sol från morgon till kväll i olika lägen. På framsidan finns en skyddad uteplats under tak och en köksträdgård med odlingslådor, vinbärs- och krusbärsbuskar. Trädgården är både praktisk och vacker med pionrabatter, rhododendron, äppel- och körsbärsträd samt nyplanterad thujahäck och vitmålat staket. På sidan av huset byggdes 2024 en ny altan, perfekt för sociala tillställningar eller avkopplande stunder i solen. Till fastigheten hör dessutom ett isolerat dubbelgarage om 8,5x7 meter från 2015 med fjärrstyrda portar, luftvärmepump (2019) samt vind med plats för förvaring. Här finns också ett isolerat uthus med luftvärmepump från 2022, som idag används som varmförråd och hundhus, men med flexibla användningsmöjligheter. Ytterligare förrådsutrymmen i form av bod och vedförråd kompletterar det generösa förvaringsutbudet. Bostaden är väl underhållen och energisnål tack vare kombinerad berg- och jordvärme, solceller från 2023 samt en ny värmepump som håller driftkostnaderna nere. Exteriören är uppdaterad med målad fasad (2022), ny altandörr (2024) och nyligen målat staket (2024). Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till naturen i Ekhagen, Hjälmarens vatten och Ekeby-Almbys hamn, samtidigt som Örebros stadskärna nås på kort tid. Förskolor och annan service finns på nära håll, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Området präglas av gemenskap och erbjuder en harmonisk balans mellan lantlig känsla och närhet till staden. Detta är ett boende som kombinerar charm, rymd och modern funktionalitet – en plats att trivas på under lång tid framöver. Varmt välkommen att uppleva Svampvägen 7A!