Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Du öppnar dörren till uterummet. Skjutdörrarna står öppna och du tar några steg ut, över altanen, förbi den egna gräsmattan. Därefter fortsätter det bara. Grönområde. Träd. Ågårdsskogen. Det är nästan som en liten park utanför tomten. Barnen har ställt upp ett fotbollsmål på gräset och byggt en liten koja i skogskanten. Ågårdsområdet kanske är världens bästa område ändå, tänker du för dig själv. Någon sa det en gång och det fastnade. Med ett hus som ditt, på ett läge som detta, är området faktiskt väldigt svårslaget. Barnen får nära till kompisar, skola och aktiviteter. Det är lugnt och nästan avskilt här, men fortfarande nära in till centrum. Framför allt är omgivningarna redan satta. Uppvuxna trädgårdar. Färdiga kvarter. Ingen känsla av ett område som fortfarande håller på att växa fram. Men läget är bara halva grejen med Maratongatan 25. Det är hur huset fungerar som verkligen sätter pricken över i:et. Här finns ingen källare som i så många andra 60-talshus. Istället finns allt på ett plan. 141 kvadratmeter med en genomtänkt planlösning, fyra bra sovrum och samtidigt gott om sociala ytor. Garaget sitter ihop med huset. Förvaringen är ordentlig. Uterummet förlänger säsongen. Och under fötterna finns vattenburen golvvärme i hela bostaden. ”Pappa!” Ett tydligt, aningen irriterat rop avbryter dina tankar. ”Kan Morris äta här?” Ett av barnen har stannat med cykeln på den lilla grusvägen intill huset. Bredvid står Morris på sin cykel, med en helt annan modell men en likadan hjälm som ditt barns. ”Självklart.” Du går in igen. Till det stora köket som fullkomligt älskar. Så sätter du igång spisen med integrerad fläkt, bubblar lite vatten och börjar duka. Det är lätt att trivas här, i ett renoverat hus. I det gamla området. I Nya staden. Tänk vad lämpligt allting blev ändå. Upplev det själv, välkommen på visning!