Bild 1 av 43

Rosengången 6

Norrköping · Villa · Byggår 1940

Originalskick1940-tal
130 m²
Boarea
6
Rum
1940
Byggår

Egenskaper

Öppen spisOriginaldörrarOriginalplankgolvKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +6

Läge

92/100
Skola
97
Service
99
Pendling
100
Trafik
79
Natur
80
Vanliga jobbkommuner
Norrköping 80.4 %
Linköping 7.6 %
Finspång 3.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planbesked Positivt planbesked

Strömbrytaren 4, Himmelstalund

260 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 9 juni 2025

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra användning för verksamheter, kontor och bostäder.

Norrköpings kommun Ärende: SPN 2025/0708, gamla: SPN 2023/0164 214 Visa ärendet hos kommunen ↗
Planbesked Positivt planbesked

Strömbrytaren 10 och del av Strömbrytaren 11, Himmelstalund

330 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 15 maj 2018

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra omvandling av industriområde till en levande stadsdel med användning som bostäder, skola och lokaler för verksamheter.

Norrköpings kommun Ärende: SPN 2025/0825, gamla: SPN 2018/0025 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Utställning/granskning

Strömbrytaren 12 och del av Strömbrytaren 11, Himmelstalund

460 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 17 september 2025

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för ny bebyggelse i form av bostäder, centrumanvändning, kontor, vård, parkering. Detaljplanen möjliggör även för ett allmänt torg, nya allmänna gator och allmän park. Ny bebyggelse ska anpassas till befintlig kulturmiljö. Området ska utformas med en stadsmässig och högre bebyggelse närmast Finspångsvägen och mer uppluckrad bebyggelse med mer koppling till naturen närmast Himmelstalundsparken.

Norrköpings kommun Ärende: SPN 2025/0551, gamla SPN 2021/0025 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Någon av kommunens källor saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Matbutik Ica Supermarket Eneby 320 m
Apotek Kronans Apotek 340 m
Sport Sporthall 370 m
Restaurang Levana 540 m
Sport Comet Gym 600 m
Närbutik MyWay 700 m
Systembolaget 1,4 km
Sport Badhus 1,4 km
Sport Ishall 1,7 km
Café Cafe Smedian 1,8 km
Sport Multiarena 2,4 km
Vård Vårdcentral 2,7 km
Sport Ridhus 2,9 km
Förskola Förskola Ringblomman 340 m
Förskola Ulriksdals Förskola 340 m
Förskola Taborsbergs Förskola 370 m
Grundskola Karlshovsskolan 230 m
Grundskola Enebyskolan 1 530 m
Grundskola Enebyskolan 2 530 m
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 882 m
avstånd
Badplats 3 073 m
Inre hamnen, plaskdammen
Brunnar (500 m) 31 st
median borrdjup 201 m
Kommunalskatt 33.30%
kommun 21.75 + region 11.55
Befolkning 144 980
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.7%
snitt 48%
Småhuspris 28 940 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 840 m²

Villa med lugnt och fint läge! Välplanerad 2-plansvilla med källare, lättskött tegelfasad, utvecklingsbara ytskikt, gästhus på gården och garage. På attraktiva Rosengången i omtyckta Karlshov finns denna friliggande villa med utvecklingsmöjlighet i två plan med källare . Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till Norrköpings utbud. Huset har en lättskött tegelfasad och en boyta om 130 kvadratmeter. Invändigt möts du av generös takhöjd, gillestuga med öppen spis och rymliga rum med trägolv och parkettgolv. Planlösningen ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och smak, där de äldre ytskikten kan uppdateras till ett modernt och personligt hem. På den 840 kvadratmeter stora tomten finns dessutom ett fristående hus på gården om cirka 30 kvadratmeter med förråd i källare. Byggnaden i behov av renovering och erbjuder utvecklingsmöjligheter för exempelvis extra boende eller verksamhet, inom ramen för gällande regler. Här finns även ett praktiskt garage. En fastighet med bra grundförutsättningar för dig som söker en villa att forma efter egna önskemål i ett etablerat och efterfrågat område i Norrköping. ENTRÉPLAN: Hall: Hall med klinkergolv och 1 garderob. Toalett: Toalett med klinkergolv och kaklade väggar samt tvättställ. Rum/möblerbar hall: Rum/möblerbar hall med parkettgolv. Kök: Kök med med laminatgolv och matplats. Äldre köksinredning med spis med häll, fläkt, kyl/frys. Matsal: Matsal med parkettgolv i fil med vardagsrum. Platsbyggd skåpsinredning och utgång via pardörrar till uteplats under tak. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv. ÖVRE PLAN: Hall: Hall med plastmatta. Övre plan har även den hög takhöjd, ca 2,60 meter vilket skapar fin rymd. Rum/möblerbar hall: Rum/möblerbar hall med plastmatta. Sovrum: Sovrum plastmatta och 1 garderob. Badrum: Äldre badrum klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, dubbeltvättställ, badkar och fönster. Sovrum: Sovrum med fint trägolv och 2 garderober. Sovrum: Sovrum med fint trägolv och 2 garderober.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft

Liknande hem

Kommande

Karlshovsvägen 37

4 495 000 kr
Norrköpings kommun 11 min till Norrköping

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära ren luft
Kommande

Skansgatan 24

4 995 000 kr
Norrköping 11 min till Norrköping

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Blåeldsvägen 12

1 995 000 kr
Norrköping 13 min till Norrköping

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft

Komministervägen 4

4 100 000 kr
Norrköping 13 min till Norrköping

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft

Linnégatan 48

2 895 000 kr
Nära Norrköping

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära ren luft
Kommande

Finspångsvägen 175

2 995 000 kr
Norrköpings kommun 15 min till Norrköping

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge ren luft
FI
Fredrik Illner
Norrköping
Utgångspris
3 975 000 kr
Visa hos mäklare