Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Klägghult 2 – Charmig gård med 7 hektar mark, gästhus och stall i natursköna Kalv Välkommen till Klägghult 2 – en idyllisk gårdsfastighet där det lantliga livet får ta plats. Med cirka 7 hektar mark, generösa bostadsytor, gästhus, stall och odlingsmöjligheter erbjuds här en sällsynt möjlighet att förverkliga drömmen om livet på landet. Fastigheten omfattar ca 1,7 hektar åkermark och ca 3,2 hektar betesmark. Övrig mark består delvis av vacker ädelskog, granskog och tomtmark (enligt SAM-ansökan). Den varierade marken skapar fina förutsättningar för hästhållning, mindre djurhållning, odling eller ett aktivt friluftsliv i naturnära miljö. Bostadshuset om cirka 220 kvm, varav cirka 100 kvm biyta, erbjuder gott om plats för den stora familjen eller för dig som söker ett rymligt boende med många användningsmöjligheter. Huset rymmer sju rum, varav fyra sovrum, samt två kök. Det ena köket är beläget i källarplanet, vilket ger extra flexibilitet och praktiska lösningar för vardagen. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar under senare år. År 2014 renoverades köket samtidigt som tak och fönster byttes. Under 2016 installerades nytt värmesystem, nya rördragningar och stammar, ny elcentral, delvis nya eldragningar samt genomgång av befintlig elinstallation. Båda badrummen och tvättstugan renoverades samma år. Bostadshuset har delvis dränerats. På gården finns ett attefallshus om cirka 30 kvm med kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum, badrum samt loft. Perfekt som gästhus eller för uthyrning med möjlighet till extra intäkter. Den klassiska gårdsmiljön kompletteras av en ladugård med loge, stall med två boxar och sadelkammare samt ett fristående hönshus. För den odlingsintresserade finns ett rejält växthus som förlänger odlingssäsongen och skapar goda möjligheter till självhushållning. Här finns även en praktisk jordkällare med vedbod ovanpå. Solceller på ladugårdens tak bidrar till lägre energikostnader och ger fastigheten ett modernt och hållbart tillskott. Varmt välkommen att anmäla er till visning!