Bild 1 von 43

Rosengången 6

Norrköping · Haus · Baujahr 1940

Originalzustand1940er Jahre
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1940
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminOriginaltürenOriginale DielenbödenFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter Baumbestand +6

Lage

92/100
Schulen
97
Versorgung
99
Pendeln
100
Verkehrsnähe
79
Natur
80
Häufige Arbeitsgemeinden
Norrköping 80.4 %
Linköping 7.6 %
Finspång 3.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsbescheid Positivt planbesked

Strömbrytaren 4, Himmelstalund

260 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 9. Juni 2025

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra användning för verksamheter, kontor och bostäder.

Norrköpings kommun Aktenzeichen: SPN 2025/0708, gamla: SPN 2023/0164 214 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsbescheid Positivt planbesked

Strömbrytaren 10 och del av Strömbrytaren 11, Himmelstalund

330 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 15. Mai 2018

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra omvandling av industriområde till en levande stadsdel med användning som bostäder, skola och lokaler för verksamheter.

Norrköpings kommun Aktenzeichen: SPN 2025/0825, gamla: SPN 2018/0025 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Utställning/granskning

Strömbrytaren 12 och del av Strömbrytaren 11, Himmelstalund

460 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 17. September 2025

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för ny bebyggelse i form av bostäder, centrumanvändning, kontor, vård, parkering. Detaljplanen möjliggör även för ett allmänt torg, nya allmänna gator och allmän park. Ny bebyggelse ska anpassas till befintlig kulturmiljö. Området ska utformas med en stadsmässig och högre bebyggelse närmast Finspångsvägen och mer uppluckrad bebyggelse med mer koppling till naturen närmast Himmelstalundsparken.

Norrköpings kommun Aktenzeichen: SPN 2025/0551, gamla SPN 2021/0025 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Einige kommunale Quellen fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Ica Supermarket Eneby 320 m
Apotheke Kronans Apotek 340 m
Sport Sporthalle 370 m
Restaurant Levana 540 m
Sport Comet Gym 600 m
Nahversorger MyWay 700 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,4 km
Sport Schwimmbad 1,4 km
Sport Eishalle 1,7 km
Café Cafe Smedian 1,8 km
Sport Multisporthalle 2,4 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,7 km
Sport Reithalle 2,9 km
Kindertagesstätte Förskola Ringblomman 340 m
Kindertagesstätte Ulriksdals Förskola 340 m
Kindertagesstätte Taborsbergs Förskola 370 m
Grundschule Karlshovsskolan 230 m
Grundschule Enebyskolan 1 530 m
Grundschule Enebyskolan 2 530 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.7 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 882 m
Entfernung
Badestelle 3.073 m
Inre hamnen, plaskdammen
Brunnen (500 m) 31 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 201 m
Kommunalsteuer 33.30%
Gemeinde 21.75 + Region 11.55
Bevölkerung 144.980
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 43.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.940 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 840 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Villa med lugnt och fint läge! Välplanerad 2-plansvilla med källare, lättskött tegelfasad, utvecklingsbara ytskikt, gästhus på gården och garage. På attraktiva Rosengången i omtyckta Karlshov finns denna friliggande villa med utvecklingsmöjlighet i två plan med källare . Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till Norrköpings utbud. Huset har en lättskött tegelfasad och en boyta om 130 kvadratmeter. Invändigt möts du av generös takhöjd, gillestuga med öppen spis och rymliga rum med trägolv och parkettgolv. Planlösningen ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och smak, där de äldre ytskikten kan uppdateras till ett modernt och personligt hem. På den 840 kvadratmeter stora tomten finns dessutom ett fristående hus på gården om cirka 30 kvadratmeter med förråd i källare. Byggnaden i behov av renovering och erbjuder utvecklingsmöjligheter för exempelvis extra boende eller verksamhet, inom ramen för gällande regler. Här finns även ett praktiskt garage. En fastighet med bra grundförutsättningar för dig som söker en villa att forma efter egna önskemål i ett etablerat och efterfrågat område i Norrköping. ENTRÉPLAN: Hall: Hall med klinkergolv och 1 garderob. Toalett: Toalett med klinkergolv och kaklade väggar samt tvättställ. Rum/möblerbar hall: Rum/möblerbar hall med parkettgolv. Kök: Kök med med laminatgolv och matplats. Äldre köksinredning med spis med häll, fläkt, kyl/frys. Matsal: Matsal med parkettgolv i fil med vardagsrum. Platsbyggd skåpsinredning och utgång via pardörrar till uteplats under tak. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv. ÖVRE PLAN: Hall: Hall med plastmatta. Övre plan har även den hög takhöjd, ca 2,60 meter vilket skapar fin rymd. Rum/möblerbar hall: Rum/möblerbar hall med plastmatta. Sovrum: Sovrum plastmatta och 1 garderob. Badrum: Äldre badrum klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, dubbeltvättställ, badkar och fönster. Sovrum: Sovrum med fint trägolv och 2 garderober. Sovrum: Sovrum med fint trägolv och 2 garderober.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Saubere Luft

Ähnliche Häuser

Demnächst

Karlshovsvägen 37

4.495.000 SEK
ca. 400.007 €
Norrköpings kommun 11 Min. nach Norrköping

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah saubere Luft
Demnächst

Skansgatan 24

4.995.000 SEK
ca. 444.502 €
Norrköping 11 Min. nach Norrköping

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Blåeldsvägen 12

1.995.000 SEK
ca. 177.534 €
Norrköping 13 Min. nach Norrköping

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage saubere Luft

Komministervägen 4

4.100.000 SEK
ca. 364.856 €
Norrköping 13 Min. nach Norrköping

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage saubere Luft

Linnégatan 48

2.895.000 SEK
ca. 257.624 €
Nahe Norrköping

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah saubere Luft
Demnächst

Finspångsvägen 175

2.995.000 SEK
ca. 266.523 €
Norrköpings kommun 15 Min. nach Norrköping

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage saubere Luft
FI
Fredrik Illner
Norrköping
Angebotspreis
3.975.000 SEK
ca. 353.733 €
Beim Makler ansehen