1 / 27

Rösbacken 15

Åmål · Villa · Byggd 1960

NeutraltLätt moderniserat1960-tal
84 m²
Boarea
4
Rum
1960
Byggår

Egenskaper

Öppen spisOriginaldörrarKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckUterumTrädgård +6

Läge

95/100
Skola
97
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
96
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Åmål nära
Säffle 27 min bil
Bengtsfors 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 290 m
Sport Ishall 430 m
Sport Badhus 450 m
Närbutik Coop Karlstadsvägen 630 m
Systembolaget 860 m
Restaurang Madison Pizza 860 m
Matbutik Willys Åmål Rondellen 870 m
Café Wienerkonditoriet 880 m
Apotek Apoteket 950 m
Vård Vårdcentral 1.2 km
Sport 4shape 1.3 km
Sport Ridhus 1.8 km
Grundskola Nya Rösparksskolan 360 m
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 1.9 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 720 m
avstånd
Badplats 1 251 m
Vänern vid Kulturmagasinet (Gamla kyrkan), utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 280 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 910 m²

Beskrivning

Enplansvilla med mycket trevligt läge! Varmt välkommen till Rösbacken 15 och en välplanerad, arkitektritad enplansvilla med mycket fint läge! Bra planlösning med det stora, ljusa vardagsrummet som blir den naturliga samlingsplatsen. Här finns en härligt värmande öppen spis och utgång till altan under tak. Köket är praktiskt placerat vid den välkomnande entréhallen, det finns också två fina sovrum med garderober, badrum samt ett tredje gäst-/sovrum beläget i biarean. Biarean fördelar sig för övrigt på en groventré med goda förvaringsutrymmen, pannrum, tvättstuga och garage. Trevlig trädgård med gräsmatta, buskar, fruktträd och blomrabatter. Huset har ett högt och trevligt läge på lugn återvändsgata! Fastigheten överlåts besiktigad - kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll. Kök: Kök med vitmålade luckor. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. Golvet är av laminat och väggarna tapetserade. Utrustning: Spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Vardagsrum: Mycket trivsamt vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp och den generösa takhöjden skapar härlig volym. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, en altandörr leder ut till altanen under tak. Golvet är av parkett, väggarna tapetserade och här finns en härligt värmande öppen spis. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns garderobsutrymme. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns garderober. Entréhall: Välkomnande entréhall med golv av praktiskt och tidstypisk mosaik, väggarna har ljusa tapeter och taket är av vitmålad träpanel. En hatthylla och en garderob erbjuder plats för ytterkläder. Badrum: Badrum med golv av mosaik och bröstkaklade väggar. Ett badrumskåp erbjuder förvaringsutrymme och ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: Wc, handfat och badkar. Groventré: Praktisk groventré med goda förvaringsutrymmen. Här finns ingång till köket och man kommer vidare till pannrum, tvättstuga, gästrum och garage. Pannrum: Utrustning: Kombipanna Tvättstuga: Tvättstuga med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Utrustning: Tvättmaskin och tvättho Gäst-/sovrum: Sovrum som nås via tvättstugan. På golvet ligger en heltäckningsmatta, väggarna är tapetserade och taket av träpanel. Här finns en utgång till trädgården samt till garaget.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EG
Eva Gustafsson
Åmål
Utgångspris
1 100 000 kr
Visa hos mäklare