1 / 40

Tömte Klamhagen 1

Eda · Gård

RustiktBlandat1900-tal

Egenskaper

OriginaldörrarKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädStenmur +4

Läge

61/100
Skola
35
Service
34
Pendling
59
Trafiknärhet
99
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Eda 29 min bil
Arvika 41 min bil
Årjäng 57 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 4.3 km
Matbutik Coop Koppom 4.4 km
Grundskola Hierneskolan F-9 5.0 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 187 m
avstånd
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 83 m
Kommunalskatt 34.55%
kommun 22.27 + region 12.28
Befolkning 8 412
invånare i kommunen
Medianinkomst 328 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 23.3%
snitt 48%
Småhuspris 10 437 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 168 385 m²

Beskrivning

Lantligt boende med skog, åkermark och stor ekonomibyggnad Välkommen till Tömte och denna trivsamma mindre lantbruksfastighet med ett naturskönt och lantligt läge strax utanför Koppom. Här erbjuds en fin kombination av bostad, ekonomibyggnader och mark, perfekt för dig som söker ett liv på landet med möjlighet till mindre djurhållning, odling eller skogsbruk. Fastigheten omfattar cirka 16 hektar, fördelat på omkring 8 hektar skogsmark, 7 hektar åkermark och 1 hektar betesmark. Enligt skogsbruksplan upprättad 2026 uppgår virkesförrådet till 651 m³sk. Skogen består av cirka 16 % tall, 51 % gran och 34 % löv, med en beräknad bonitet om 7 m³sk/hektar. Jakträtt i Köla Sydvästra vvo följer fastigheten. Bostadshuset erbjuder 106 kvm boarea och 34 kvm biarea. På entréplanet finns hall, kök, vardagsrum, matrum och duschrum. En trappa upp finns ett mindre allrum samt två sovrum. I källaren finns garage och praktiska förrådsutrymmen. Bostaden har under senare år uppdaterats med bland annat renoverat duschrum från 2016, ny luftvärmepump installerad 2026 samt ny vattenpump från 2026. Gårdscentrum kompletteras av en ekonomibyggnad om cirka 339 kvm med ladugård, förvaringsutrymmen och höskulle. Här finns gott om plats för maskiner, djurhållning, hobbyverksamhet eller annan förvaring. På fastigheten finns även ett uthus och en jordkällare. För en enklare skötsel av trädgården ingår dessutom en GPS-styrd robotgräsklippare i köpet. Här bor du i en rofylld miljö omgiven av öppna marker och skog, samtidigt som Koppom med service och bekvämligheter finns inom kort avstånd. En fastighet med goda förutsättningar för dig som vill skapa ditt eget lantliv och ta tillvara på de möjligheter som mark och byggnader erbjuder. Fastigheten säljs med lösöre. Varmt välkommen på visning! Koppom är en ort belägen i Eda kommun. Här kan du njuta av den vackra naturen. Du kan till exempel gå på skogspromenader, ta en cykeltur eller varför inte en fisketur i nån av de omkringliggande sjöarna.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
ED
Emmy Didriksson
Arvika
Utgångspris
1 650 000 kr
Visa hos mäklare