Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmigt 30-talare i modern stil – ett hem med ljus, rymd och genomtänkt elegans. En bostad med karaktär där nivåskillnader, sociala ytor, ljusflöde och charmiga detaljer samspelar och skapar ett modernt & levande hem Beskrivning Välkommen till ett stilfullt moderniserat 30-talshus på attraktiva Herting – där tidlös charm möts i perfekt harmoni med dagens bekvämligheter. Huset genomgick en omfattande renovering 2013 där såväl fönster, kök och badrum som el och stammar förnyades, vilket skapar en bekymmersfri och modern boendemiljö. Här bor man lugnt och trivsamt med Falkenbergs levande stadskärna på bekvämt gångavstånd, samtidigt som Ätrans vackra promenadstråk lockar till avkopplande promenader året om. Och som pricken över i:et – en kort promenad bort väntar populära Lilla Napoli, där doften av nybakad pizza nästan letar sig hem till tomten. Interiör Välkommen till ett hem där klassisk arkitektur från 30-talet samspelar med nutida komfort på ett smakfullt och funktionellt sätt. Här möts man av en unik atmosfär där varje detalj är noggrant genomtänkt – med generösa ljusinsläpp, smakfulla nivåskillnader till moderna materialval i en stilren färgpalett. Redan i entrén sätter huset tonen med sin smakfulla karaktär. Entréhallen har en tjusig kalksandsten på golvet och avhängning till höger. Till vänster ligger bostadens första sovrum som har parkettgolv, en ljus tapet och 4 garderober. Den eleganta nivåskillnaden fyra trappsteg upp skapar en spännande känsla och leder vidare in i bostaden. Ett charmfullt och klassiskt kapprum hittar man direkt till vänster, ovanför entrén. Här samsas tidstypiska detaljer med praktisk funktion i en välkomnande miljö Till höger ovanför trappan ligger bostadens andra sovrum som idag används till kontor, rummet har parkettgolv och ljusa väggar. Rakt fram från hallen ligger bostadens tredje sovrum som har en rutig tapet, parkettgolv, 4 garderober och utgång till terrassen i etage. Till höger om hallen ligger de sociala ytorna med ett vardagsrum som bjuder på en luftig och öppen planlösning med vackert ljusspel från stora fönsterpartier och där den öppna spisen med spisinsats blir en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. Med direkt access från både vardagsrum och sov-/allrum når man uterummet som blir en naturlig del av bostadens flöde – perfekt för lugna morgnar, avkoppling eller som en förlängning av hemmet under stora delar av året. Ett ljust och inbjudande uterum som elegant suddar ut gränsen mellan inne och ute. De generösa glaspartierna i fleratvå väderstreck ger en fin kontakt med altanen och trädgården samt låter ljuset flöda fritt genom rummet. Till höger om vardagsrummet ligger det lyxigt rymliga badrummet som stilfullt renoverat 2013 med moderna bekvämligheter och en elegant kontrast mellan svart och vitt, samtidigt som funktionaliteten är hög med integrerade tvättmöjligheter. Golvet har schackrutigt mönster i vit/svart klinkers med skön golvvärme och väggarna har ett vitt kakel. Utrustningen består av dusch, handfat i sten med kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare. Den upphöjda matplatsen, elegant placerad två trappsteg upp från vardagsrummet, blir en naturlig och inbjudande förlängning av de sociala ytorna. De generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ger rummet en luftig känsla. Matplatsen pryds av ett vackert platsbyggt skåp i klassisk stil – en både praktisk och estetisk detalj som förstärker hemmets karaktär. I direkt anslutning till matplatsen ligger det stilrena L-formade köket, vilket skapar en perfekt helhet för både vardag och fest – där umgänge och funktion möts på bästa sätt. Köket är en smakfull kombination av klassisk elegans och modern funktionalitet – ett rum skapat för både matglädje och social samvaro. Det stilrena L-formade köket bjuder på generösa arbetsytor i svart granit som elegant kontrasterar mot de vita profilerade luckorna och det ljusa kaklet som sträcker sig hela vägen upp till tak, vilket ger en tidlös känsla. Det svarta klinkergolvet är behagligt uppvärmt med golvvärme som bidrar både till komfort och en exklusiv helhetskänsla,samtidigt som det är praktiskt och lättskött. Här finns gott om förvaring bakom genomtänkta skåpslösningar, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Den rymliga köksön blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för såväl buffénn, läxläsning, snabbfikan, som umgänge och förstärker kökets öppna och inbjudande karaktär. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, 2xkyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnads micro och integrerad diskmaskin. Till höger om matplatsen ligger en stilfull och charmig gästtoalett med tydlig karaktär. Tre trappsteg ner från matplatsen ligger ett trivsamt och mångsidigt rum med utgång till uterummet Idag används rummet som sovrum, men lämpar sig lika väl som ett allrum, en mysig lounge eller bibliotek. Den något nedsänkta placeringen skapar en behaglig känsla av lite avskildhet - ett flexibelt rum med potential. Detta är ett hem att trivas i – där charmiga originaldetaljer möter moderna lösningar i en perfekt balans. Ett hus som har både karaktär och komfort, med fina sociala ytor och en planlösning som passar såväl familjeliv som umgänge.