1 / 25

Parkvägen 17

Falkenberg · Villa · Byggd 1936

ModerntFullt renoverat1930-tal
138 m²
Boarea
1936
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegel +8

Läge

93/100
Skola
95
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
87
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg nära
Varberg 41 min bil
Halmstad 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 410 m
Restaurang Restaurang Gustaf Bratt 790 m
Matbutik Stora COOP 820 m
Vård Vårdcentral 860 m
Sport Ishall 880 m
Café Borgmästargården Kafé & Konditori 880 m
Apotek Apoteket Lejonet 950 m
Närbutik 970 m
Sport Badhus 1.3 km
Systembolaget 1.3 km
Sport Gym 1.6 km
Sport Ridhus 2.5 km
Grundskola Tullbroskolan 440 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg 1.2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 103 m
avstånd
Vindkraftverk 2 304 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 1 576 m
Skrea N, Bryggan/ Bacchus, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 64 st
median borrdjup 136 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts på tegel
Stomme Trä
Fönster 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Elpanna via vattenburet system, luft/luftvärmepumpar samt spisinsats
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 850 m²
Taxeringsvärde 3 674 000 kr

Beskrivning

Charmigt 30-talare i modern stil – ett hem med ljus, rymd och genomtänkt elegans. En bostad med karaktär där nivåskillnader, sociala ytor, ljusflöde och charmiga detaljer samspelar och skapar ett modernt & levande hem Beskrivning Välkommen till ett stilfullt moderniserat 30-talshus på attraktiva Herting – där tidlös charm möts i perfekt harmoni med dagens bekvämligheter. Huset genomgick en omfattande renovering 2013 där såväl fönster, kök och badrum som el och stammar förnyades, vilket skapar en bekymmersfri och modern boendemiljö. Här bor man lugnt och trivsamt med Falkenbergs levande stadskärna på bekvämt gångavstånd, samtidigt som Ätrans vackra promenadstråk lockar till avkopplande promenader året om. Och som pricken över i:et – en kort promenad bort väntar populära Lilla Napoli, där doften av nybakad pizza nästan letar sig hem till tomten. Interiör Välkommen till ett hem där klassisk arkitektur från 30-talet samspelar med nutida komfort på ett smakfullt och funktionellt sätt. Här möts man av en unik atmosfär där varje detalj är noggrant genomtänkt – med generösa ljusinsläpp, smakfulla nivåskillnader till moderna materialval i en stilren färgpalett. Redan i entrén sätter huset tonen med sin smakfulla karaktär. Entréhallen har en tjusig kalksandsten på golvet och avhängning till höger. Till vänster ligger bostadens första sovrum som har parkettgolv, en ljus tapet och 4 garderober. Den eleganta nivåskillnaden fyra trappsteg upp skapar en spännande känsla och leder vidare in i bostaden. Ett charmfullt och klassiskt kapprum hittar man direkt till vänster, ovanför entrén. Här samsas tidstypiska detaljer med praktisk funktion i en välkomnande miljö Till höger ovanför trappan ligger bostadens andra sovrum som idag används till kontor, rummet har parkettgolv och ljusa väggar. Rakt fram från hallen ligger bostadens tredje sovrum som har en rutig tapet, parkettgolv, 4 garderober och utgång till terrassen i etage. Till höger om hallen ligger de sociala ytorna med ett vardagsrum som bjuder på en luftig och öppen planlösning med vackert ljusspel från stora fönsterpartier och där den öppna spisen med spisinsats blir en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. Med direkt access från både vardagsrum och sov-/allrum når man uterummet som blir en naturlig del av bostadens flöde – perfekt för lugna morgnar, avkoppling eller som en förlängning av hemmet under stora delar av året. Ett ljust och inbjudande uterum som elegant suddar ut gränsen mellan inne och ute. De generösa glaspartierna i fleratvå väderstreck ger en fin kontakt med altanen och trädgården samt låter ljuset flöda fritt genom rummet. Till höger om vardagsrummet ligger det lyxigt rymliga badrummet som stilfullt renoverat 2013 med moderna bekvämligheter och en elegant kontrast mellan svart och vitt, samtidigt som funktionaliteten är hög med integrerade tvättmöjligheter. Golvet har schackrutigt mönster i vit/svart klinkers med skön golvvärme och väggarna har ett vitt kakel. Utrustningen består av dusch, handfat i sten med kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare. Den upphöjda matplatsen, elegant placerad två trappsteg upp från vardagsrummet, blir en naturlig och inbjudande förlängning av de sociala ytorna. De generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ger rummet en luftig känsla. Matplatsen pryds av ett vackert platsbyggt skåp i klassisk stil – en både praktisk och estetisk detalj som förstärker hemmets karaktär. I direkt anslutning till matplatsen ligger det stilrena L-formade köket, vilket skapar en perfekt helhet för både vardag och fest – där umgänge och funktion möts på bästa sätt. Köket är en smakfull kombination av klassisk elegans och modern funktionalitet – ett rum skapat för både matglädje och social samvaro. Det stilrena L-formade köket bjuder på generösa arbetsytor i svart granit som elegant kontrasterar mot de vita profilerade luckorna och det ljusa kaklet som sträcker sig hela vägen upp till tak, vilket ger en tidlös känsla. Det svarta klinkergolvet är behagligt uppvärmt med golvvärme som bidrar både till komfort och en exklusiv helhetskänsla,samtidigt som det är praktiskt och lättskött. Här finns gott om förvaring bakom genomtänkta skåpslösningar, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Den rymliga köksön blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för såväl buffénn, läxläsning, snabbfikan, som umgänge och förstärker kökets öppna och inbjudande karaktär. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, 2xkyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnads micro och integrerad diskmaskin. Till höger om matplatsen ligger en stilfull och charmig gästtoalett med tydlig karaktär. Tre trappsteg ner från matplatsen ligger ett trivsamt och mångsidigt rum med utgång till uterummet Idag används rummet som sovrum, men lämpar sig lika väl som ett allrum, en mysig lounge eller bibliotek. Den något nedsänkta placeringen skapar en behaglig känsla av lite avskildhet - ett flexibelt rum med potential. Detta är ett hem att trivas i – där charmiga originaldetaljer möter moderna lösningar i en perfekt balans. Ett hus som har både karaktär och komfort, med fina sociala ytor och en planlösning som passar såväl familjeliv som umgänge.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AA
Anette Gudmundsson Andersson
Bjurfors Falkenberg
Utgångspris
6 300 000 kr
Visa hos mäklare