Bild 1 av 73

Nyviksvägen 25

Umeå · Villa

RustiktFullt renoverat1900-tal
145 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarModernt kökModernt badrum +15

Läge

84/100
Skola
67
Service
94
Pendling
85
Trafik
82
Natur
83
Vanliga jobbkommuner
Umeå 91.8 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga närliggande planärenden hittades i kontrollerade källor

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Umeå.

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Område & närservice

Restaurang Tre Kronor 1,2 km
Matbutik ICA Fyren 1,3 km
Sport Sporthall 1,8 km
Café Café Holmsund 2 km
Vård Vårdcentral 2,1 km
Sport Nordic Wellness 2,1 km
Apotek Kronans Apotek 2,1 km
Närbutik Circle K 2,3 km
Sport Badhus 2,6 km
Systembolaget 9,7 km
Sport Ridhus 10,2 km
Sport Ishall 12,2 km
Förskola Förskola Karusellen 1,3 km
Förskola Hallbackens Förskola 1,8 km
Förskola Förskola Sandvik 2,3 km
Grundskola Obbola skola 1,9 km
Grundskola Skärgårdsskolan 2,3 km
Grundskola Storsjöskolan 2 2,6 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 164 m
avstånd
Vindkraftverk 4 199 m
Holmsund, 125 m högt
Badplats 2 867 m
Ljumviken, bra 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 161 m
Kommunalskatt 34.65%
kommun 22.80 + region 11.85
Befolkning 134 249
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.7%
snitt 48%
Småhuspris 30 985 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 725 m²

Rumsbeskrivning: Ett hem att längta till, där varje rum bär på sin egen berättelse och där gammaldags själ möter dagens bekvämlighet på allra finaste sätt. Redan vid entrén möts du av de imponerande dubbeldörrarna som öppnar upp till en nyrenoverad hall från 2025, smakfullt utformad med stilrent blankt klinkergolv som både är praktiskt och elegant. Här sätts tonen direkt för resten av bostaden, välkomnande, varm och genomtänkt. I hallen finns dessutom en nyinstallerad luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om och ger energieffektiv uppvärmning. Vidare in i huset väntar det generösa köket, hemmets naturliga samlingspunkt. Här flödar ljuset in från fönster i tre väderstreck och skapar en härlig rymd. Gott om arbetsytor och plats för matbord gör detta till en plats där både vardagsmiddagar och festliga tillställningar får ta plats. Köket har dessutom uppdaterats med ny diskmaskin samt ny kyl och frys, vilket bidrar med modern komfort och gör köket komplett för dagens behov. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här sprider eldstaden värme och stämning under årets kallare månader, medan rummets generösa ytor ger plats för både stora soffgrupper och sociala sammanhang. Ett rum där kvällarna gärna blir långa och samtalen många. På entréplanet finns även en nyrenoverad gästtoalett från 2025, smakfullt utförd med moderna materialval som harmonierar med hemmets övriga uppdateringar. På övre plan väntar ett ljust och fint våningsplan som rymmer tre trivsamma sovrum samt ett härligt allrum, perfekt som extra sällskapsyta, lekrum eller hemmakontor. Här finns gott om plats för familjen att växa och varje rum erbjuder sin egen lugna vrå. Det större sovrummet blir en rofylld privat oas, med närhet till det fräscha badrummet som är utrustat med både dusch och bastu, en vardagslyx som förhöjer livskvaliteten året om. Att tvättstugan dessutom är placerad på övre plan gör vardagen extra smidig och bekväm. Det här är ett hem där charmiga detaljer, gedigna renoveringar och harmoniska miljöer samspelar på bästa sätt. En plats att trivas på länge, där livet får ta plats och där varje dag känns lite mer njutbar.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft

Liknande hem

Stubbskärsvägen 48

3 995 000 kr
Umeå 28 min till Umeå

samma stil · samma karaktär · samma vattenläge

Översvämningsrisk Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Sillviken 56

1 850 000 kr
Umeå 23 min till Umeå

samma stil · samma karaktär · samma vattenläge

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Storhällskärsvägen 21

6 700 000 kr
Umeå 30 min till Umeå

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Översvämningsrisk Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −10 %

Fläsevägen 17, Obbola

2 695 000 kr
Umeå 32 min till Umeå

samma stil · samma karaktär · samma vattenläge

Översvämningsrisk Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge naturnära

Österåvägen 16

3 795 000 kr
Umeå 33 min till Umeå

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Grubbevägen 63

7 495 000 kr
Nära Umeå

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära ren luft
Boporten
Utgångspris
5 895 000 kr
Visa hos mäklare