Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

HALLVälkomnande hall med klinker och golvvärme som är både slitstarkt och lättskött. Här finns plats för avhängning och förvaring samtidigt som hallen på ett naturligt sätt leder vidare till bostadens sociala ytor. Den öppna kontakten mot vardagsrummet ger redan från entrén en känsla av rymd och ljus. Ljusa ytskikt.KÖKTrivsamt platsbyggt kök av Bråns snickeri efter ”Kvänums köksmodell” i klassiskt utförande med vita luckor, arbetsytor i trä och dekorativt kakel som skapar en charmig karaktär. Köket är välplanerat med goda förvaringsmöjligheter och utrustat för ett bekvämt vardagsliv. Elgolvvärme bidrar till extra komfort. Maskinparken består av kyl/ frys, induktionshäll, diskmaskin i praktisk ”tahöjd”, inbyggd mikro och fläkt. Köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum vilket skapar en social och inbjudande miljö. Från matplatsen njuter man av en vacker vy mot Västerfjärden genom de stora fönsterpartierna. Ljusa ytskikt och klinker med golvvärme.VARDAGSRUMBostadens hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet där den imponerande takhöjden över fyra meter till nock skapar en fantastisk rymd. Ryggåstaket med synliga takbjälkar förstärker den genuina karaktären och bidrar till en varm och ombonad känsla. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på vackra utblickar mot vattnet. Den centralt placerade braskassetten blir en naturlig samlingspunkt och höjer trivseln under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås även den takförsedda altanen där havet ständigt är närvarande. Ljusa ytskikt och trägolv.BADRUMFint badrum med klinkergolv och kaklade väggar i varma toner som ger en ombonad känsla. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt ett generöst hörnbadkar med massagefunktion för avkopplande stunder. Elgolvvärme bidrar till extra komfort året om och ett fönster ger både dagsljus och vädringsmöjlighet.LOFTPraktiskt loft som nås via stege från vardagsrummet. Den öppna lösningen mot ryggåstaket skapar en härlig känsla och ytan lämpar sig utmärkt som extra sovplats för gäster, läshörna eller förvaring. Loftet blir ett uppskattat komplement som utnyttjar den generösa takhöjden på ett smart sätt. Ljusa ytskikt och plastmatta.SOVRUM 1Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummet har ett lugnt läge och erbjuder direkt utgång till den takförsedda altanen, vilket gör det enkelt att börja dagen med en kopp kaffe eller avsluta kvällen med utsikt mot den grönskande tomten. Fönster mot altanen ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av närhet till naturen utanför. Här finns flera garderober som ger gott om förvaring.SOVRUM 2Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret och erbjuder plats för både säng, skrivbord och förvaring. Ljusa ytskikt med plastmatta.VARMBONAD GÄSTSTUGAVarmbonad gäststuga om ca 12 kvm. Här finns en sovdel samt köksskåp med kylskåp. Det är indraget sommarvatten till ett tvättfat, en10l elektrisk varmvattenberedare och en villaseparett eller mulltoa om man så vill.VARMGARAGE MED TVÄTTSTUGA OCH FÖRRÅD SAMT KALLGARAGEGaragebyggnaden uppfördes 1992-93. Här finns fjärrsyrd port, förråd och tvättstuga med tvättbänk, duschkabin och garderob. Här sitter bergvärmepumpen med kulvert till bostadshus. Intill finns kallgarage och ovan garaget finns loft med golv och utsökta förvaringsmöjligheter.BRA ATT VETA-Fiber via Umenet.-Bergvärmepumpen sitter i garagetm kulvert till bostadshus, 210 meter borrhål, ca 2020, Thermia.-Huset är byggt med 250 mm mineralull i taket, 150 mm i vägg, inga köldbryggor.-Avloppstank töms ca 2 ggr/år om man bor permanent samt tvåkammarbrunn 1 gång/år.-Ved ingår i köpet.RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN2024-25-Omkittning av fönster och målning av bostadshus samt delar på garage.-2021-22-Borrat bergvärme med konvertering och värmekulvert till bostadshus.2010-2012-Bytt kök, renoverat badrum samt installerat FTX-ventilation.1992-93-Nybygge garage.