1 / 31

Nybyvägen 40

Höör · Villa · Byggd 1936

RustiktLätt moderniserat1930-tal
202 m²
Boarea
8
Rum
1936
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla träd +7

Läge

86/100
Skola
99
Service
87
Pendling
70
Trafiknärhet
96
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Höör 10 min bil
Malmö 64 min bil
Lund 46 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 320 m
Sport Ridhus 2.3 km
Matbutik Lidl 2.5 km
Restaurang Bosjökloster Golfrestaurang 3.0 km
Sport Friskis & Svettis 3.0 km
Vård Vårdcentral 3.2 km
Café Berggrenska Gården 3.2 km
Apotek Kronans Apotek 3.4 km
Närbutik 3.5 km
Systembolaget 3.6 km
Sport Ishall 3.9 km
Sport Badhus 8.7 km
Grundskola Sätoftaskolan 290 m
Gymnasium Gymnasieutbildningen i Höör 3.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 060 m
avstånd
Badplats 875 m
Ö:a Ringsjön, Sätofta bad- och båtplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 31 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 32.63%
kommun 21.45 + region 11.18
Befolkning 17 518
invånare i kommunen
Medianinkomst 353 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48%
snitt 48%
Småhuspris 21 212 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Jordvärme
Ventilation självdrag, Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 7 965 m²
Taxeringsvärde 4 173 000 kr

Beskrivning

Drömvilla med egen sjötomt – exklusivt läge och oslagbar charm Beskrivning Välkommen till denna magnifika villa på cirka 200 kvadratmeter – ett hem som sömlöst förenar tidlös elegans med modern komfort på ett av områdets mest exklusiva lägen. Här får du uppleva en livsstil utöver det vanliga, med en parkliknande tomt och egen sjötomt. Det imponerande båthuset gör denna plats till ett paradis för både den aktive vattenälskaren och den som söker ro och avkoppling. Villan är ett sant byggmästarskapelse med sina generösa sällskapsytor, charmiga fiskbensparkett, imponerande takhöjd och en planlösning som är badande i naturligt ljus. Den pampiga verandan och de stora fönsterpartierna erbjuder en hänförande panoramautsikt över sjön – ett perfekt scenarium för magiska sommarkvällar och oförglömliga stunder med nära och kära. På fastigheten finns också ett garage med ett isolerat loft som bjuder på oändliga möjligheter – kanske ett lyxigt gästrum, ett inspirerande hemmakontor eller en kreativ ateljé ? Här finns verkligen plats för att förverkliga sina drömmar. Den grönskande tomten är lika mycket en oas som den är en lekplats för trädgårdsentusiaster. Här kan du skapa praktfulla blomsterarrangemang eller njuta av att odla dina egna grönsaker – allt i en harmonisk miljö som andas livskvalitet. Historien gör denna villa ännu mer enastående. Uppförd 1936 av ingenjören och direktören Nihleen, som ville skapa sitt drömhem ”Sjögläntan” i Sätofta för att fly från Malmös förorenade luft. Nihleen skapade en idyll där hans familj och gästande konstnärer kunde trivas. Med en motorbåt vid bryggan, en badstuga på den privata strandtomten och en rosträdgård med fontäner blev ”Sjögläntan” ett himmelrike för alla konst- och naturälskare. Villan står stolt kvar än idag och bevarar flera av dessa unika detaljer. Detta är mer än en bostad – det är en plats där historia och nutid flätas samman till en livsstil fylld av harmoni, exklusivitet och bekvämlighet. Här får du chansen att förvärva ett stycke historia och skapa nya, oförglömliga minnen. Ett hem för dig som söker det där lilla extra – varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
ET
Erik Timner
Bjurfors Höör
Utgångspris
6 695 000 kr
Visa hos mäklare