Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en unik del av lokalhistoria – den anrika kvarnvillan i Hyllstofta, även kallad Kvarngården. Här möts historia och nutid i ett representativt boende med karaktär, rymd och flexibilitet. Den nuvarande byggnaden uppfördes 1959 och har under de senaste decennierna genomgått omfattande och varsamma renoveringar där man med stor omsorg bevarat fastighetens själ samtidigt som moderna bekvämligheter tillförts. Resultatet är ett mycket smakfullt boende i genomgående gott skick med påkostade materialval och en tydlig känsla för detaljer. Bostaden sträcker sig över fyra plan och omfattar totalt 11 rum, varav 8 sovrum. Idag är huset disponerat som två kompletta lägenheter med separata entréer, vilket öppnar upp för uthyrning, generationsboende eller verksamhet – men kan med enkelhet nyttjas som en generös enfamiljsvilla. Entréplanet imponerar direkt med sin generösa takhöjd om cirka fyra meter, synliga timmerbalkar och vackra kyrkfönster som skapar ett unikt ljusinsläpp. Här återfinns vardagsrum, kök, kontor, sovrum samt ett badrum med bastu – allt sammanbundet av noggrant utvalda ytskikt som ger en varm och karaktärsfull helhet. På nästa plan finns den större bostadsdelen med ett rymligt vardagsrum utrustat med kamin och utgång till ett trädäck som löper längs husets sida med vy mot sjön. Här finns även kök med matplats, separat matrum samt badrum. Ytterligare en trappa upp väntar ett mer privat våningsplan med fyra sovrum, allrum med balkong samt ytterligare badrum. Högst upp finns en inredd vind med två sovrum och toalett, vilket ger extra utrymme för familj eller gäster. Fastigheten erbjuder stor flexibilitet och lämpar sig väl för såväl permanentboende som kombination av boende och verksamhet. Möjligheterna är många – från uthyrning till generationsboende eller evenemangsverksamhet. Det tekniska skicket är gott med löpande renoveringar och uppgraderingar. Uppvärmning sker via en energieffektiv luft/vattenvärmepump i kombination med vattenmantlade kaminer som är integrerade i det vattenburna systemet, vilket ger både komfort och god driftsekonomi. Fastigheten bär på en rik historia. Redan 1867 uppfördes här en kvarnanläggning med vattenhjul, som under 1920-talet moderniserades med turbiner och även kom att fungera som byns elverk. Även om den ursprungliga byggnaden senare förstördes i en brand, finns delar av den historiska strukturen fortfarande kvar i form av grund, damm och kanal – en påminnelse om platsens betydelse genom tiden. Under åren 2005–2010 genomfördes en omfattande totalrenovering där byggnadens karaktär bevarades. Därefter har ytterligare förbättringar utförts, bland annat invändig renovering och tilläggsisolering av de övre planen under 2016–2018, vilket bidragit till förbättrad energieffektivitet. Detta är ett boende utöver det vanliga – för dig som söker något med historia, själ och stora möjligheter. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Klippans tätort är ett familjevänligt område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.