1 / 21

Sölvesborgsvägen 3, Olofström

Olofström · Villa · Byggd 1946

NeutraltFullt renoverat1940-tal
160 m²
Boarea
1946
Byggår

Egenskaper

Modernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädStenmur +5

Läge

90/100
Skola
84
Service
99
Pendling
96
Trafiknärhet
77
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Olofström nära
Karlshamn 37 min bil
Sölvesborg 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Thai Basilika Restaurang 780 m
Café Renates Bageri & Restaurang AB 790 m
Närbutik Direkten Olofström 800 m
Systembolaget 900 m
Sport Utegymmet vid Tappers smakträdgård 910 m
Apotek Apoteket 930 m
Sport Badhus 1.1 km
Matbutik Lidl 1.1 km
Vård Vårdcentral 1.3 km
Sport Ishall 1.3 km
Sport Sporthall 1.5 km
Sport Ridhus 2.2 km
Grundskola Vilboksskolan 940 m
Gymnasium Nordenbergsskolan 1 1.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 076 m
avstånd
Badplats 1 948 m
Halen
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.75%
kommun 21.71 + region 12.04
Befolkning 13 000
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 8 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 155 m²

Beskrivning

Tegelvilla på över 200kvm på lugn gata i Olofström! Välkommen till Sölvesborgsvägen 3 – en imponerande och välskött familjevilla som kombinerar generösa ytor, modern komfort och ett attraktivt läge nära centrala Olofström. Med över 200 kvadratmeter boyta fördelad på tre plan erbjuds här ett hem som passar den stora familjen lika väl som dig som söker gott om plats för både vardagsliv, umgänge och fritidsintressen. Under 2024 har huset genomgått omfattande invändiga renoveringar, vilket skapat en modern och inbjudande känsla genom hela bostaden. Här möts du av ljusa, fräscha rum och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tagits till vara. Det stilrena köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder både goda arbetsytor och gott om förvaring, perfekt för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar. Bostaden rymmer fyra väl tilltagna sovrum och två badrum, vilket ger familjen både utrymme och flexibilitet. De tre våningsplanen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata delar, samtidigt som de erbjuder många möjligheter att anpassa huset efter egna behov. Balkong finns från ett av sovrummen på övervåningen. Utvändigt väntar en stor och härlig trädgårdstomt med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns utrymme att skapa sin egen oas med uteplatser, planteringar eller aktiviteter för hela familjen. På tomten finns dessutom ett äldre garage som kan användas som förråd, verkstad eller utvecklas vidare efter önskemål. För extra bekvämlighet finns även ett integrerat garage i huset med direkt närhet till bostaden. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat och låga driftskostnader året om. Läget är lugnt och familjevänligt, samtidigt som du har nära till Olofströms centrum med skolor, service, butiker och övriga bekvämligheter inom bekvämt avstånd. Det här är ett hem för dig som söker en rymlig och inflyttningsklar villa där mycket redan är gjort, med en perfekt kombination av moderna renoveringar, generösa ytor och ett trivsamt läge. Ett hus att flytta rakt in i och trivas i från första dagen. Olofström är den nordligaste av fem kommuner i Blekinge län med ca 13 000 invånare. År 2019 och 2021 blev Olofströms kommun utsedd till Sveriges friluftskommun! Här finns över 200 sjöar med Halen som största sjö och goda möjligheter till fiske och bad. Olofström erbjuder något för alla aktiva så som leder för vandring, ridning och cykling och golfklubb. Holjebadet, badhuset med sitt centrala läge erbjuder simbassäng, äventyrsbad med vattenrutschbanor mm. I centrum finns flera butiker, caféer och restauranger.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AP
Adam Persson
Karlshamn / Sölvesborg / Olofström
Utgångspris
995 000 kr
Visa hos mäklare