Bild 1 av 39

Rosenhillsvägen 40

Olofström · Villa · Byggår 1978

NeutraltBlandat1970-tal
139 m²
Boarea
6
Rum
1978
Byggår

Egenskaper

Modernt kökBastuKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +4

Läge

89/100
Skola
80
Service
95
Pendling
93
Trafik
80
Natur
94
Vanliga jobbkommuner
Olofström 72.7 %
Karlshamn 8.9 %
Sölvesborg 3.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 8428-2026

340 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 12 februari 2026

Anmäld areal: 1 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Träffen 970 m
Restaurang Venezia 1,1 km
Vård Vårdcentral 1,1 km
Sport Ridhus 1,6 km
Sport Sporthall 1,8 km
Sport Ishall 2,7 km
Sport Badhus 2,9 km
Sport Utegymmet vid Tappers smakträdgård 3 km
Närbutik 3 km
Apotek Apotek Hjärtat Olofström 3,1 km
Systembolaget 3,1 km
Café Kickis Cafe 3,1 km
Förskola Jämhögs Skola, Fritidshem, Förskola 1,1 km
Förskola Ekeryds Förskola 2,7 km
Förskola Förskola Brännaregårdens 3,6 km
Grundskola Jämshögs skola 1,1 km
Grundskola Högavångsskolan 2,9 km
Grundskola Brännaregårdsskolan 3,5 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 324 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 804 m
Vindpark Laamossen, handläggs
Badplats 1 502 m
Stora Oredssjön
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.75%
kommun 21.71 + region 12.04
Befolkning 13 000
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 8 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 442 m²

Rymlig villa i centrala Jämshög. Rymlig villa i centrala Jämshög. Välkommen till Rosenhillsvägen 40, ett trivsamt och rymligt hem i centrala Jämshög med gott om plats för hela familjen. Fördelat på 139 m² erbjuds bland annat ett fräscht och hemtrevligt kök, både allrum och vardagsrum, badrum och toalett samt fyra sovrum. Möjlighet att skapa fler sovrum finns. Härligt grönskande trädgård inramad av häckar och på baksidan skapar det angränsande skogspartiet en insynsskyddad och rofylld miljö. I Jämshög har du härlig natur runtomkring och det finns även bland annat mataffär och skolor. Några minuter bort ligger Olofströms centrum med fler matbutiker, restauranger, skolor och fritidsaktiviteter. Huset är besiktigat och säljaren kommer att teckna en säljansvarsförsäkring för en tryggare affär. Välkommen till denna villa som kombinerar funktion för en bekväm vardag med familjen och ytor för härliga middagar med släkt och vänner. Interiör: Välkommen in i hallen med bra förvaringsmöjligheter. Till vänster ligger det fräscha köket. Det är utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt integrerad micro. Från både köket och hallen nås vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp. Badrum utrustat med toalettstol, handfat och förvaring. Det sista rummet på entréplan är ett stort allrum, här går det även att skapa fler sovrum om man önskar. En trappa upp finns ett badrum utrustat med badkar, toalettstol, bidé, handfat och spegelskåp. På ovanvåningen finns även husets fyra sovrum. Källare med bland annat ett stort rum som passar perfekt som ett extra sovrum eller varför inte ett hobbyrum eller kontor, tvättstuga, bra förvaring samt badrum och bastu.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Häggbärsvägen 4

1 050 000 kr
Nära Olofström

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Stråvägen 4

1 650 000 kr
Olofströms kommun Nära Olofström

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −7 %

Bladvägen 4, Olofström

1 295 000 kr
Nära Olofström

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Syrsans väg 11

1 795 000 kr
Sölvesborgs kommun Nära Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Ljungrydavägen 11A

795 000 kr
Nära Olofström

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Slånbärsvägen 18

Nära Olofström

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
FF
Fanny Fridh
Karlshamn
Utgångspris
1 250 000 kr
Visa hos mäklare