Image 1 of 39

Rosenhillsvägen 40

Olofström · House · Year built 1978

NeutralMixed condition1970s
139 m²
Living area
6
Rooms
1978
Year built

Property features

Modern kitchenSaunaTiled floorsBalconyOutdoor spacePrivate gardenMature treesBarn / outbuilding +4

Location

89/100
Schools
80
Services
95
Commute
93
Traffic proximity
80
Nature
94
Common work municipalities
Olofström 72.7 %
Karlshamn 8.9 %
Sölvesborg 3.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 8428-2026

340 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 12 February 2026

Notified area: 1 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Grocery store ICA Nära Träffen 970 m
Restaurant Venezia 1.1 km
Healthcare Health centre 1.1 km
Sports Indoor riding arena 1.6 km
Sports Sports hall 1.8 km
Sports Ice rink 2.7 km
Sports Swimming pool 2.9 km
Sports Utegymmet vid Tappers smakträdgård 3 km
Convenience store 3 km
Pharmacy Apotek Hjärtat Olofström 3.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.1 km
Café Kickis Cafe 3.1 km
Preschool Jämhögs Skola, Fritidshem, Förskola 1.1 km
Preschool Ekeryds Förskola 2.7 km
Preschool Förskola Brännaregårdens 3.6 km
Primary school Jämshögs skola 1.1 km
Primary school Högavångsskolan 2.9 km
Primary school Brännaregårdsskolan 3.5 km
Radon High risk (glaciofluvial sediment)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 324 m
distance
Wind power (planned) 4,804 m
Vindpark Laamossen, under consideration
Bathing place 1,502 m
Stora Oredssjön
Wells (500 m) 16 wells
median drilled depth 130 m
Municipal tax 33.75%
municipality 21.71 + region 12.04
Population 13,000
municipality residents
Median income SEK 320,000
national average SEK 359,000
Higher education 29.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 8,911/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 1,442 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig villa i centrala Jämshög. Rymlig villa i centrala Jämshög. Välkommen till Rosenhillsvägen 40, ett trivsamt och rymligt hem i centrala Jämshög med gott om plats för hela familjen. Fördelat på 139 m² erbjuds bland annat ett fräscht och hemtrevligt kök, både allrum och vardagsrum, badrum och toalett samt fyra sovrum. Möjlighet att skapa fler sovrum finns. Härligt grönskande trädgård inramad av häckar och på baksidan skapar det angränsande skogspartiet en insynsskyddad och rofylld miljö. I Jämshög har du härlig natur runtomkring och det finns även bland annat mataffär och skolor. Några minuter bort ligger Olofströms centrum med fler matbutiker, restauranger, skolor och fritidsaktiviteter. Huset är besiktigat och säljaren kommer att teckna en säljansvarsförsäkring för en tryggare affär. Välkommen till denna villa som kombinerar funktion för en bekväm vardag med familjen och ytor för härliga middagar med släkt och vänner. Interiör: Välkommen in i hallen med bra förvaringsmöjligheter. Till vänster ligger det fräscha köket. Det är utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt integrerad micro. Från både köket och hallen nås vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp. Badrum utrustat med toalettstol, handfat och förvaring. Det sista rummet på entréplan är ett stort allrum, här går det även att skapa fler sovrum om man önskar. En trappa upp finns ett badrum utrustat med badkar, toalettstol, bidé, handfat och spegelskåp. På ovanvåningen finns även husets fyra sovrum. Källare med bland annat ett stort rum som passar perfekt som ett extra sovrum eller varför inte ett hobbyrum eller kontor, tvättstuga, bra förvaring samt badrum och bastu.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Häggbärsvägen 4

SEK 1,050,000
approx. €93,439
Near Olofström

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Stråvägen 4

SEK 1,650,000
approx. €146,832
Olofströms kommun Near Olofström

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Price reduced −7 %

Bladvägen 4, Olofström

SEK 1,295,000
approx. €115,241
Near Olofström

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Syrsans väg 11

SEK 1,795,000
approx. €159,736
Sölvesborgs kommun Near Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Ljungrydavägen 11A

SEK 795,000
approx. €70,747
Near Olofström

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Slånbärsvägen 18

Near Olofström

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
FF
Fanny Fridh
Karlshamn
Asking price
SEK 1,250,000
approx. €111,237
View at broker