The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Strandnära villa i populära Norränge! Här har du bad & fiske strax utanför tomtgränsen. Strandnära villa med mycket bra läge i populära Norränge. Här har du fin badstrand, båtklubb med bryggplatser samt fiske strax nedanför tomten. Välkommen till denna trivsamma 11/2-plansvilla med ett mycket attraktivt läge i Norränge, Arbrå. Här bor du högt och fint med en fantastisk utsikt över älven Ljusnan och Skeppstabadet nedanför huset. Villan från 1962 har 5 rum och kök om 107 kvm samt en praktisk källarvåning med gästrum, tvättstuga och garage där ett ytterligare rum finns att inreda. Bostaden har en bra planlösning med sociala ytor på entréplanet och sovrum samt allrum på övre plan. Kök och sovrum på gatuplanet är nyrenoverade och samtliga golv där är nylagda. Vardagsrummet har utgång till en nybyggd altan i västerläge med kvällssol. Härifrån nås även det inglasade uterummet där du kan njuta av den fina utsikten över Ljusnan. Trädgården är lättskött med bland annat ett äppelträd, hallon- och vinbärsbuskar. På tomten finns även en fristående garagebyggnad. Huset har ett strandnära läge med fin badstrand, båtklubb med bryggplatser samt möjlighet till fiske efter älven samt närhet till skogen. Från stranden nedanför huset går en promenadstig till Fagernäs med sommarcafé och en lekplats finns ett stenkast från huset. I Arbrå finns förskola, grundskola F–9, matbutik, restaurang, badhus, buss- och tågförbindelser samt en slalombacke. Ett mycket trevligt boende för dig som söker ett lugnt läge med närhet till både service och vacker natur. Huset lämpar sig även, med sin närhet till Järvsö, som fritidsboende. Välkommen till en trivsam villa med en genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Entréplanet erbjuder ett ljust kök med matplats, ett sovrum, vardagsrum med parkettgolv och utgång till den nybyggda altanen samt ett separat matrum med plats för middagar och umgänge. Toalettrum (fd badrum). På övre plan finns ett rymligt sovrum, ett allrum som tidigare varit sovrum och kan återställas vid behov samt ett toalettrum. Här finns även praktiska kattvindar för extra förvaring. Källarplanet ger huset ytterligare funktionella ytor med gästrum, tvättstuga med duschplats, förråd, matkällare, pannrum och garage. Bostaden har flera fräscha ytskikt, bland annat nytt golv i hall, sovrum och kök samt nymålade och nytapetserade ytor. Från vardagsrummet nås altanen och det inglasade uterummet där den fantastiska utsikten över Ljusnan verkligen kommer till sin rätt. Arbrå är ett trivsamt och naturnära samhälle i Bollnäs kommun, beläget längs Ljusnan med närhet till både skog, sjöar och vackra friluftsområden. Här kombineras lugnet på landsbygden med god service och kommunikationer.