Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Bergsgatan 25 – en välskött och charmig 1½-plansvilla med källare, belägen i det omtyckta villaområdet Utsikten. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till centrum, tågstation, skolor, förskolor, service och vacker natur. Huset från 1930-talet bjuder på en härlig kombination av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter. Flera originaldetaljer har bevarats genom åren, såsom vackra skjutdörrar, klassisk Åtvidabergsparkett och den gedigna murstocken i köket – detaljer som ger bostaden en unik karaktär och en varm känsla. Det renoverade köket (2017) erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, bland annat genom ett rymligt skafferi. Här finns fullstor kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad ugn/mikro för extra flexibilitet. Hör finns även en braskamin. Intill köket ligger det rymliga matrummet med vacker Åtvidabergsparkett och plats för stora middagsbjudningar. Härifrån når du det trivsamma vardagsrummet, och entréplanet har en naturlig planlösning som passar lika bra till familjelivet som till sociala tillställningar. Bostaden erbjuder två helkaklade badrum – ett med badkar och ett med dusch. I det ena badrummet finns även förberedelse för tvättmaskin för den som önskar komplettera tvättstugan. På övervåningen finns två generösa sovrum. De rymliga kattvindarna ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare två sovrum, hemmakontor eller andra utrymmen efter familjens behov. Idag används ett av utrymmena som praktisk garderob. Källaren erbjuder ett mindre garage, en rymlig tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Tillsammans med den stora vinden finns här utmärkta möjligheter för den som uppskattar ordning och gott om plats. Den insynsskyddade tomten är en grön oas med lummig inramning och härliga miljöer att njuta av under årets varma månader. Det generösa trädäcket erbjuder sol från morgon till kväll och kompletteras av en mysig paviljong samt en pampig veranda som snabbt blir en favoritplats för både morgonkaffet och sommarkvällarna. Trädgården bjuder dessutom på flera fruktträd, odlingsmöjligheter och väldoftande syren- och jasminbuskar som skapar en fantastisk atmosfär. Fastigheten har genomgått flera viktiga renoveringar de senaste åren, bland annat ny bergvärmepump, ny kamin och diskmaskin, fasadtvätt, nytt tak samt nya fönster och dörrar. Läget är svårslaget för barnfamiljen. Hallaholmsskogen ligger runt hörnet och bjuder in till promenader och lek året om. Långbrotts förskola nås på cirka fem minuters promenad och inom tio minuter når du vårdcentral, mataffärer, apotek, centrum och centralstationen. Bergsgatan 25 är ett hem där 30-talscharm möter moderna lösningar, där den lummiga trädgården blir en naturlig samlingsplats och där både familjeliv och vardag får de bästa förutsättningarna. Ett hus att trivas i under lång tid framöver – varmt välkommen att upptäcka det på plats!