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Nybyvägen 40

Höör · Haus · Baujahr 1936

Historisk Villa RustikalLeicht modernisiert1930er Jahre
202 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1936
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOriginaltürenFliesenbödenBalkonAußenbereichEigener GartenAlter Baumbestand +7

Lage

85/100
Schulen
96
Versorgung
87
Pendeln
70
Verkehrsnähe
96
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Höör 40.1 %
Malmö 14.2 %
Lund 13.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Bosjökloster 1:714

440 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

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Bostäder

Höörs kommun Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: 2016/614 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Sätofta 18:10 m fl

820 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

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Ombyggnad korsning, busshpl mm

Höörs kommun Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: 2017/373 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

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Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 320 m
Sport Reithalle 2,3 km
Lebensmittelgeschäft Lidl 2,5 km
Restaurant Bosjökloster Golfrestaurang 3 km
Sport Friskis & Svettis 3 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,2 km
Café Berggrenska Gården 3,2 km
Apotheke Kronans Apotek 3,4 km
Nahversorger 3,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,6 km
Sport Eishalle 3,9 km
Sport Schwimmbad 8,7 km
Kindertagesstätte Sätofta Förskola 180 m
Kindertagesstätte Förskola Krokodilen Sätofta 300 m
Kindertagesstätte Vitsippa 980 m
Grundschule Sätoftaskolan 290 m
Grundschule Kubelidens Montessoriskola 2,9 km
Grundschule Prästkragen 3,3 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 3.060 m
Entfernung
Badestelle 875 m
Ö:a Ringsjön, Sätofta bad- och båtplats, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 31 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 32.63%
Gemeinde 21.45 + Region 11.18
Bevölkerung 17.518
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 353.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.212 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glasfönster
Heizung Jordvärme
Lüftung självdrag, Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 7.965 m²
Steuerwert 4 173 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Drömvilla med egen sjötomt – exklusivt läge och oslagbar charm Beskrivning Välkommen till denna magnifika villa på cirka 200 kvadratmeter – ett hem som sömlöst förenar tidlös elegans med modern komfort på ett av områdets mest exklusiva lägen. Här får du uppleva en livsstil utöver det vanliga, med en parkliknande tomt och egen sjötomt. Det imponerande båthuset gör denna plats till ett paradis för både den aktive vattenälskaren och den som söker ro och avkoppling. Villan är ett sant byggmästarskapelse med sina generösa sällskapsytor, charmiga fiskbensparkett, imponerande takhöjd och en planlösning som är badande i naturligt ljus. Den pampiga verandan och de stora fönsterpartierna erbjuder en hänförande panoramautsikt över sjön – ett perfekt scenarium för magiska sommarkvällar och oförglömliga stunder med nära och kära. På fastigheten finns också ett garage med ett isolerat loft som bjuder på oändliga möjligheter – kanske ett lyxigt gästrum, ett inspirerande hemmakontor eller en kreativ ateljé ? Här finns verkligen plats för att förverkliga sina drömmar. Den grönskande tomten är lika mycket en oas som den är en lekplats för trädgårdsentusiaster. Här kan du skapa praktfulla blomsterarrangemang eller njuta av att odla dina egna grönsaker – allt i en harmonisk miljö som andas livskvalitet. Historien gör denna villa ännu mer enastående. Uppförd 1936 av ingenjören och direktören Nihleen, som ville skapa sitt drömhem ”Sjögläntan” i Sätofta för att fly från Malmös förorenade luft. Nihleen skapade en idyll där hans familj och gästande konstnärer kunde trivas. Med en motorbåt vid bryggan, en badstuga på den privata strandtomten och en rosträdgård med fontäner blev ”Sjögläntan” ett himmelrike för alla konst- och naturälskare. Villan står stolt kvar än idag och bevarar flera av dessa unika detaljer. Detta är mer än en bostad – det är en plats där historia och nutid flätas samman till en livsstil fylld av harmoni, exklusivitet och bekvämlighet. Här får du chansen att förvärva ett stycke historia och skapa nya, oförglömliga minnen. Ett hem för dig som söker det där lilla extra – varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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