Bild 1 von 31

Nybyvägen 40

Höör · Haus · Baujahr 1936

RustikalLeicht modernisiert1930er Jahre
Ähnliche Häuser
202 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1936
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOriginaltürenFliesenbödenBalkonAußenbereichEigener GartenAlter Baumbestand +7

Lage

86/100
Schulen
99
Versorgung
87
Pendeln
70
Verkehrsnähe
96
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Höör 10 min mit dem Auto
Malmö 64 min mit dem Auto
Lund 46 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 320 m
Sport Reithalle 2,3 km
Lebensmittelgeschäft Lidl 2,5 km
Restaurant Bosjökloster Golfrestaurang 3 km
Sport Friskis & Svettis 3 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,2 km
Café Berggrenska Gården 3,2 km
Apotheke Kronans Apotek 3,4 km
Nahversorger 3,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,6 km
Sport Eishalle 3,9 km
Sport Schwimmbad 8,7 km
Grundschule Sätoftaskolan 290 m
Gymnasium Gymnasieutbildningen i Höör 3,4 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 3.060 m
Entfernung
Badestelle 875 m
Ö:a Ringsjön, Sätofta bad- och båtplats, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 31 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 32.63%
Gemeinde 21.45 + Region 11.18
Bevölkerung 17.518
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 353.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.212 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glasfönster
Heizung Jordvärme
Lüftung självdrag, Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 7.965 m²
Steuerwert 4 173 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Drömvilla med egen sjötomt – exklusivt läge och oslagbar charm Beskrivning Välkommen till denna magnifika villa på cirka 200 kvadratmeter – ett hem som sömlöst förenar tidlös elegans med modern komfort på ett av områdets mest exklusiva lägen. Här får du uppleva en livsstil utöver det vanliga, med en parkliknande tomt och egen sjötomt. Det imponerande båthuset gör denna plats till ett paradis för både den aktive vattenälskaren och den som söker ro och avkoppling. Villan är ett sant byggmästarskapelse med sina generösa sällskapsytor, charmiga fiskbensparkett, imponerande takhöjd och en planlösning som är badande i naturligt ljus. Den pampiga verandan och de stora fönsterpartierna erbjuder en hänförande panoramautsikt över sjön – ett perfekt scenarium för magiska sommarkvällar och oförglömliga stunder med nära och kära. På fastigheten finns också ett garage med ett isolerat loft som bjuder på oändliga möjligheter – kanske ett lyxigt gästrum, ett inspirerande hemmakontor eller en kreativ ateljé ? Här finns verkligen plats för att förverkliga sina drömmar. Den grönskande tomten är lika mycket en oas som den är en lekplats för trädgårdsentusiaster. Här kan du skapa praktfulla blomsterarrangemang eller njuta av att odla dina egna grönsaker – allt i en harmonisk miljö som andas livskvalitet. Historien gör denna villa ännu mer enastående. Uppförd 1936 av ingenjören och direktören Nihleen, som ville skapa sitt drömhem ”Sjögläntan” i Sätofta för att fly från Malmös förorenade luft. Nihleen skapade en idyll där hans familj och gästande konstnärer kunde trivas. Med en motorbåt vid bryggan, en badstuga på den privata strandtomten och en rosträdgård med fontäner blev ”Sjögläntan” ett himmelrike för alla konst- och naturälskare. Villan står stolt kvar än idag och bevarar flera av dessa unika detaljer. Detta är mer än en bostad – det är en plats där historia och nutid flätas samman till en livsstil fylld av harmoni, exklusivitet och bekvämlighet. Här får du chansen att förvärva ett stycke historia och skapa nya, oförglömliga minnen. Ett hem för dig som söker det där lilla extra – varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
ET
Erik Timner
Bjurfors Höör
Angebotspreis
6.695.000 SEK
ca. 609.440 €
Beim Makler ansehen