1 / 35

Norra Fogdelyckegatan 36

Karlshamn · Villa

NeutraltFullt renoverat1900-tal
138 m²
Boarea
6
Rum

Egenskaper

KaminHögt i takModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäck +5

Läge

89/100
Skola
89
Service
100
Pendling
92
Trafiknärhet
79
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Karlshamn nära
Olofström 36 min bil
Karlskrona 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Quiteaw Pad Thai 190 m
Systembolaget 190 m
Närbutik DIREKTEN HJ ANDERSSONS TOBAK 220 m
Café Konditori Christin 220 m
Apotek Kronans Apotek 320 m
Matbutik Willys Karlshamn 370 m
Vård Vårdcentral 450 m
Sport Motiva Sportsclub 560 m
Sport Sporthall 1.1 km
Sport Badhus 1.7 km
Sport Ridhus 2.5 km
Sport Ishall 6.3 km
Gymnasium Fria Läroverken i Karlshamn 130 m
Grundskola Sternöskolan 670 m
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 460 m
avstånd
Badplats 1 741 m
Vägga havsbad, dålig 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.76 + region 12.04
Befolkning 31 751
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 825 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts på tegel.
Stomme Trä/murad
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme / Insatskamin
Ventilation Självdrag / mekanisk frånluft i våtutrymme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 118 m²
Fastighetsbeteckning KARLSHAMN BORÅS 17
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 436 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Välkomna till Norra Fogdelyckegatan 36! Townhouse i 3-plan med perfekt läge i Karlshamn precis mellan tågstation, drottninggatan "ströget" och torget. Mycket lättskött fastighet, perfekt för den som hellre njuter av stadslivet, båtutflykter och restauranger istället för villaunderhåll och trädgårdssysslor. Trivsam innergård i entréplan och solig terrass på mellanplan med en trevlig stadsvy. Entréplan rymmer stort badrum med kakel och klinker/golvvärme (dusch,bad,tvättmaskin och torktumlare). Stilfullt kök och ett stort sovrum med fiskbensparkett. Mellanplan rymmer matsal med fiskbensparkett och väggmålning samt väldekorerat vardagsrum med insatskamin. Terrass med stadsvy. Ovanvåning med tre separata rum varav ett nyttjas som kontor och badrum med kakel och klinker/golvvärme (dusch). Mycket välunderhållen fastighet, från 2007 och framåt har nuvarande ägare utfört stora renoveringar och ombyggnader. Låga driftkostnader med fjärrvärme och låga underhållskostnader ger en stabil och bra bostadsekonomi. Direkt närhet till hav, centrum, tåg, skolor, natur och friskvårdsanläggningar. Överlåtelsebesiktning och energdeklaration finns under dokument och filer. Välkomna att boka visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 3 995 000 kr (−9 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MR
Martin Roskvist
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare