Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Mycket välrenoverats hus med sekelskiftescharm. Välkommen till en välrenoverad sekelskiftesdröm! Södra Rönningevägen 2 , villa Lavennia, är något utöver det vanliga. Huset har genomgått löpande renoveringar och förbättringar under nuvarande ägares innehavstid. Fokus har legat på att bevara tidstypiska detaljer, samtidigt som funktion och moderna lösningar har fått ta plats. Huset värms upp med luft/vatten och på nedervåningen finns till stora delar golvvärme. I matrummet och vardagsrummet har de vackra plankgolven bevarats, vilket skapar en fin kombination av tidstypisk charm och modern komfort med golvvärme. Villan erbjuder 5 rok med gott om sällskapsytor. Här finns ett stort uterum, en generös och insynsskyddad uteplats samt ett trivsamt kök med en stor köksö som bjuder in till umgänge. Bostaden har två kakelugnar, badrum på entréplan samt en tvättstuga med toalett på ovanvåningen. I två av sovrummen är det öppet upp i nock, vilket tillsammans med de pampiga fönsterpartierna skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Tomten erbjuder gott om plats för flera bilar på infarten och här finns laddbox för elbil. Här finns dessutom en helt insynsskyddad innergård med utekök och spabad, en perfekt plats för avkoppling och umgänge. På innergården finns även ett gästhus med WC och en förrådsbyggnad, vilket ger ytterligare flexibilitet och användningsmöjligheter. Trädgården är väldigt charmig men lättskött, vilket blir perfekt för dig som vill kunna få en privat utemiljö utan att behöva lägga all fritid på trädgårdsarbete. Läget är något alldeles extra. Med Ronnebyån som granne och egen brygga öppnar sig möjligheten att färdas hela vägen ut i den vackra Blekinge skärgård, med dess öar, vikar och badplatser. På andra sidan huset väntar Brunnsparken, ofta beskriven som Sveriges vackraste park, vilket ger området en närmast sagolik inramning. Här bor du dessutom med mycket goda pendlingsmöjligheter. E22 passerar strax utanför centrum och från tågstationen erbjuds täta förbindelser till bland annat Karlskrona, Kalmar och Malmö. Ronneby är därmed väl sammankopplat med övriga södra Sverige. Ronneby Airport ligger endast cirka tio minuter från stadskärnan och erbjuder flyg till Stockholm, vilket gör det möjligt att ta sig till huvudstaden på bara några timmar. “Vissa hus köper man med förnuftet. Lavennia är ett hus man förälskar sig i med hjärtat.” Entréplan: En grusgång leder fram till entrén med vackra pardörrar som öppnar upp mot en gedigen hall med gott om förvaring. Köket blir hemmets naturliga samlingspunkt med sin stora, välkomnande köksö och direkt utgång till den helt insynsskyddade innergården. Här väntar ett generöst trädäck med utekök, gästhus och flera trivsamma uteplatser. Innergården erbjuder dessutom spabad och en platsbyggd loungesoffa som bjuder in till långa sommarkvällar med familj och vänner. Tillbaka inne i huset möts ni av ett vardagsrum och en matsal med två vackra kakelugnar, trägolv och en atmosfär som andas charm och historia. Intill ligger det rymliga uterummet med husets karaktäristiska ”stjärna i taket”. Samma symbol återfinns även på husets fasad bredvid husnamnet ” Lavennia”. Namnet har huset fått från den australiska ort/berg vars virke en gång användes vid uppförandet av byggnaden. Entréplanet erbjuder även ett sovrum, ett smakfullt badrum med dusch samt den uppskattade glasverandan med utsikt över Ronnebyån. Här är det lika njutbart att avnjuta ett glas vin en varm sommarkväll medan fågellivet vid bryggan skapar stämning, som att krypa upp med en kopp te under årets kallare dagar och blicka ut över det rofyllda landskapet. På entréplanet finns vattenburen golvvärme som ger en behaglig komfort året om. För att bevara husets vackra, breda plankgolv har golvvärmen installerats underifrån via källaren. På så sätt har man lyckats kombinera moderna bekvämligheter med varsam hänsyn till husets ursprungliga karaktär och charm. Ovanvåningen: På ovanvåningen finns två rymliga sovrum, ett i vardera gaveln samt ett mindre sovrum/kontor mor huset framsida. Båda rummen på gavlarna är öppna upp i nock och har karaktärsfulla fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker husets unika karaktär. Det mindre rummet har istället en balkong med utsikt över Ronnebyån. Ovanvåningen har även en WC med tvättstuga, med gott om utrymme för den som önskar komplettera med exempelvis ett badkar. Källaren: Källaren är en traditionell granitkällare med gjutet golv. Utrymmet används idag främst för förvaring och här finns även fastighetens värmepump installerad. Ronneby är en trivsam stad i Blekinge som kombinerar småstadens lugn med ett välfungerande samhällsutbud och natursköna omgivningar. Här finns det mesta du behöver i vardagen – skolor för alla åldrar, vårdcentral, butiker, mataffärer och service inom gång- och cykelavstånd. Staden har många barnvänliga område med lekplatser och sjöar för bad och fritidsliv. En av stadens stoltheter är Ronneby Brunnspark, en historisk park som räknas som en av Sveriges vackraste. Här kan du promenera bland gamla träd, besöka konsthallar, delta i evenemang eller bara njuta av natur och lugn. Intill parken ligger Ronneby Brunn, med spa, hotell och konferensanläggning – perfekt för både besökare och boende. Utöver det finns det flertalet boende som hotell och vandrarhem i Ronneby centrum. För den som vill ta sig ut mot havet finns cykelvägar, bland annat ut till den populära kuststräckan vid Ekenäs och Saxemara. Här väntar klippor, sandstränder och möjligheter till bad, båtliv och naturupplevelser. Det är enkelt att ta cykeln från centrum ut till havet – en uppskattad utflykt både till vardags och på helgen.