Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Totalrenoverad villa på 2000 talet med hög standard och genomtänka detaljer. Välkommen till Östra Varevägen 19 och denna genomtänkta 1-plansvilla med källare. På entréplanet finns fyra rum, och i källaren finns flera ytterligare rum med många användningsmöjligheter. Huset genomgick en totalrenovering och en stor tillbyggnad under åren 2002–2005, vilket innebär att husets olika delar är betydligt yngre än det ursprungliga byggåret. Vid renoveringarna har stor vikt lagts vid kvalitet och hög standard. Villan erbjuder en intressant planlösning med generösa sällskapsytor och gott om förvaringsmöjligheter i källaren. På entréplanet finns två sovrum, med möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum i källaren. Den lättskötta tomten erbjuder gott om plats för flera bilar på infarten. Trädgården hålls enkelt välskött med hjälp av robotgräsklippare. Precis bakom tomten finns en lekplats, vilket är perfekt för familjer med barn eller barnbarn. Från köksfönstret kan man idag hålla uppsikt över lekplatsen. Detta är ett hus som verkligen behöver upplevas på plats för att komma helt till sin rätt. Här finns många kvaliteter och möjligheter som bäst upptäcks vid ett besök. Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel. Entréplan: Dörren leder in i en entré med klinker på golvet och två garderober för avhängning av ytterkläder. Här finns två halvtrappor upp, en mot allrummet och en till sovrumsdelen. Hallen har dessutom en trappa ner till källaren. Entréplan har ett stort allrum med golvvärme och stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp. Våningens andra allrum/vardagsrum har en braskamin och ligger öppet mot köket. Detta används även som matsalsdel. Köket är ett Ballingslöv-kök i massivt trä, vilket ger en ljus och ombonad känsla. Härifrån kommer ni även ut till trädäcket på husets baksida. Entréplan har utöver sällskapsytorna två sovrum och ett stort badrum med både dusch och badkar. Ena sovrummet har en luft/luft-värmepump som används som AC samt en liten egen balkong. Entréplan har golvvärme överallt förutom sovrummen. Källare: Trappen leder ner i ett allrum med golvvärme. I källaren finns även ett stort förrådsrum/f.d. garage). en gästtoalett, två förrådsrum/klädkammare och att pannrum som används som förråd/snickarbod Risatorp – En perfekt balans mellan stad och natur Risatorp är ett trevligt och lugnt bostadsområde, beläget cirka 4 minuter från Ronneby centrum och ungefär 5 minuter från havet. Området erbjuder därmed en idealisk kombination av närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn. Runt Risatorp finns vackra skogspromenader, och området gränsar till den anrika och natursköna Brunnsparken. Det finns cykelväg hela vägen in till skolorna i Ronneby, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. I området finns en fin lekplats, och bebyggelsen består huvudsakligen av friliggande villor, men det finns även ett mindre antal hyresrätter i form av parhus och radhus.