Egenskaper

Fastighet & ekonomi

1930-talsvilla på hög nivå! Välkommen till Ringövägen 33 – en charmig villa från 1930-talet med högt och fint läge, havet alldeles i närheten och en vacker utsikt som följer med genom husets rum. Här finns en alldeles särskild känsla av lugn. Ett hem där äldre charm möter moderna och genomtänkta lösningar, och där både huset och trädgården bjuder in till ett liv nära naturen. Möjlighet finns att överta säljarens båtplats vid bryggan nere vid vattnet. Entréplanets sällskapsytorna skapades i samband med tillbyggnaden 2009. Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande helhet, där flera fönsterpartier släpper in ljuset och låter havsutsikten bli en del av rummet. Köket är välvårdat och i modern stil, de vita luckorna ger rummet en ljus och mjuk känsla och den U-formade planeringen ger gott om arbetsyta och bra förvaring. Vedspisen i köket och braskaminen i vardagsrummet bidrar med både värme och karaktär och från vardagsrummet öppnar dubbeldörrar upp sig mot husets altan. Här möts söder och väster och läget ger fina möjligheter att följa solen under dagen och njuta av havsutsikten i väster. Fyra sovrum fördelade på två plan, helkaklat badrum, gästtoalett och praktiska utrymmen i källaren. Under 2025 byggdes en ny gäststuga på tomten, med ljus och inbjudande interiör. Ryggåstaket skapar en härlig rymd och ger stugan en luftig känsla. Här finns även ett eget badrum och en stor altan i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med vacker utsikt över havet. Den grönskande trädgården ligger i etager och bjuder på fruktträd, rabatter och flera fina platser för både lek och vila. Högt upp på tomten ligger växthuset/uterummet. Placeringen är genomtänkt med ett mycket fint solläge och utsikt över omgivningarna. Här finns möjlighet att odla eller bara slå sig ner och njuta av utsikten. Entréplan: Entréplanet byggdes till 2009 och i samband med det så lades vattenburen golvvärme in i hela våningsplanet. Hall Välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns gott om plats att hänga av ytterkläder. Kök och matplats Köket är välvårdat och omsorgsfullt inrett i en modern stil. De vita luckorna ger rummet en ljus och modern känsla och den U-formade planeringen ger gott om arbetsyta och bra förvaring. Kyl, frys, häll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro. Vedspisen blir en fin detalj som förstärker husets äldre själ och bidrar med värme och stämning när hösten och vintern gör sitt intåg. Intill köket finns en generös matplats. Här ryms familj och vänner runt bordet och genom dörren når man uteplatsen på baksidan. Vardagsrum Generöst vardagsrum med flera fönsterpartier, vacker havsutsikt och gott om plats för både soffa och matbord. Rummet samspelar med kök och matplats i en öppen och social planlösning. Braskaminen bidrar till en varm och ombonad känsla, och härifrån nås altanen i söder- och västerläge. Sovrum Entréplanet har ett sovrum med parkettgolv. Gästtoalett Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen med klinkergolv och kaklade väggar, WC och handfat. Golvvärme (el). Övre plan: Sovrum Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum med parkettgolv. Sovrum med klädkammare Det större sovrummet har direkt anslutning till en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrum med balkong Ett av sovrummen har utgång till balkong i västerläge med fri utsikt över omgivningarna och havet – en fin plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Badrum Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod samt WC. Fönstret släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Golvvärme (el). Källare: Källarplanet rummer mycket förvaringsmöjligheter och en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med luft/vatten-värmepump, hydrofor och filter. Gäststuga: Nybyggd gäststuga med ett stort rum samt eget badrum med dusch, WC och handfat. Passar utmärkt som gästrum, hemmakontor, hobbyrum eller tonårsboende. På attraktiva Ringö bor du i en naturnära miljö med havet alldeles i närheten. Här erbjuds en fin kombination av lugn omgivning och närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns grönområden och förskola, och promenadavstånd till Lyckåvallens fotbollsplaner och utegym. Ett par kilometer till Amiralen och Slottsbackens affärscentrum. Ett trevligt läge för dig som söker ett hem med närhet till naturen och goda möjligheter till en smidig vardag, samtidigt som Karlskronas utbud finns inom räckhåll.