1 / 33

Nordkroksvägen 86

Vänersborg · Villa · Byggd 1948

NeutraltFullt renoverat1940-tal
91 m²
Boarea
4
Rum
1948
Byggår

Egenskaper

PardörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolvBalkong +15

Läge

92/100
Skola
94
Service
92
Pendling
92
Trafiknärhet
100
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 13 min bil
Trollhättan 22 min bil
Uddevalla 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 300 m
Café Café Villa Björkås 660 m
Restaurang Pizzeria Viking 1.4 km
Matbutik ICA Supermarket Älgen 1.5 km
Sport Ridhus 2.5 km
Närbutik MyWay 2.5 km
Vård Vårdcentral 3.7 km
Sport Sporthall 3.8 km
Sport STC 3.8 km
Sport Ishall 4.0 km
Systembolaget 4.0 km
Apotek Apoteksgruppen 4.0 km
Grundskola Granås skola 4-6 490 m
Gymnasium Fridagymnasiet, Vänersborg 3.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 344 m
avstånd
Badplats 2 119 m
Vänern, Nordkroken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 39 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 230 m²

Beskrivning

Välskött fastighet i Vargön med det lilla extra! Välkommen till Nordkroksvägen 86. Nu erbjuds denna välskötta fastighet i Vargön till försäljning - trevligt belägen utanför detaljplanerat område med öppna fält bakom knuten! Här bor du på väldisponerade kvadratmeter med en öppen planlösning på entréplanet, sovrumsavdelning på ovanvåningen samt en inredd källare med funktionella biytor. Bostaden erbjuder dessutom dubbla badrum samt toalett på respektive våningsplan vilket ökar bekvämligheten för hela familjen. Vidbyggt det tilltagna garaget nyttjas fördelaktigt även ett trevligt gästrum om ca 25 kvm med sovloft och toalett - perfekt för tonåringen som önskar avskildhet, långväga gäster eller hobbyverksamhet. Väl utomhus finns flera härliga platser för avkoppling, bland annat i det inglasade uterummet eller på altanen med eftermiddags-och kvällssol, med bra uppsikt över trädgården där barnen kan leka fritt. För extra guldkant på tillvaron finns dessutom vedeldad badtunna och bastu! Notera att bergvärme är installerat och fiber indraget, vilket bidrar till ett energieffektivt boende och en bekväm vardag. På Nordkroksvägen 86 bor barnfamiljen bekvämt intill barnomsorg och skola, samtidigt som fotbollsplan nås tvärs över gatan. I närområdet finns även populära Nordkroken badplats samt natursköna promenadstråk kring Viksängen, Björkåsparken och Halleberg att utforska. Vargön centrum med bland annat livsmedelsaffär, restauranger och vårdcentral nås genom en kort cykeltur samtidigt som Vänersborg och Trollhättan nås med bil inom ca 10 respektive 15 minuter. För mer information kontakta ansvarig mäklare Simon Bernhardsson på 076-1902900 alternativt [email protected] Trevlig mindre ort med bekvämt avstånd till såväl Vänersborg som Trollhättan. Här huserar ni med mycket vacker natur runt knuten – Vänerns fantastiska badplatser samt Halle- och Hunneberg. Dessutom finns här skola F-6, vårdcentral, livsmedelsbutik, bibliotek samt ett antal övriga näringsidkare.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
SB
Simon Bernhardsson
Vänersborg
Utgångspris
2 650 000 kr
Visa hos mäklare