Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en fantastisk familjevilla i hjärtat avVargön! Här erbjuds ett välskött och omsorgsfullt renoverat suterränghus med generösa ytor i två plan och en flexibel planlösning. Med möjlighet till hela sex sovrum passar bostaden perfekt för den stora familjen, men även för dig som behöver extra utrymme för gäster, hobby, hemmakontor eller andra behov. Planlösningen är både genomtänkt och lätt att anpassa efter familjens behov. De sociala ytorna bjuder in till gemenskap, samtidigt som huset erbjuder gott om utrymme för den som önskar lugn och avskildhet. Det rymliga och funktionella köket har direkt utgång till den stora altanen. Vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor och här fanns tidigare bostadens sjätte sovrum. Bostaden är i gott skick med nytt yttertak och nya fina tre-glasfönster. Den stora altanen i västerläge blir en härlig plats att umgås på under sommaren. Här finns gott om utrymme för grillkvällar, middagar med vänner och familj eller sköna stunder i solen. Den grönskande tomten nedanför ger ytterligare möjligheter till lek, odling och avkoppling. På fastigheten finns även ett fristående garage med ett större förråd undertill, vilket nås smidigt från gatan.Bostaden ligger längst in på en lugn återvändsgata på omtyckta Falkvägen, med ett fint läge mot väster. Här bor du med närhet till natur, skola, service och goda kommunikationer, en kombination som gör detta till ett mycket trivsamt hem för hela familjen. Välrenoverat hem med fantastiska ytor längt in på återvändsgata! Från fin entré möts vi av en stor och rymlig hall som har gott om utrymmen för klädförvaring, barnvagn eller liknande. Här har ägaren nyligen byggt en stor skjutgarderob. Målade väggar. Köket ligger i öppen planlösning med tilltagen yta för matbord och dirketutgång mot en fantastisk uteplats mot väster. Köket renoverades 2015 med släta luckor från Sense och svart laminatbänkskiva ovan sitter stilrent vitt kakel. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, micro, kyl, integrerad liten frys, induktionshäll och fläkt. Under skåpen sitter inbyggd bänkbelysning. Från köket och sovrummet nås en stor altan på pelare som sträcker längs hela långsidan av huset, ombyggt 2024 med nytt fint räcke. Uteplatsen erbjuder plats för grill, skönt soffhäng under takutsprång och gott om plats för bord och stolar. På gaveln mot söder nås en trappa som ansluter till trädgården nedanför. Här finns en stor eldriven markis. Ljust vardagsrum med härliga ytor och nymålade väggar. Innan har detta stora rum avdelats för ett 6:e sovrum. Så finns behovet kan man lätt återställa det 6:e sovrummet. På ovanvåningen återfinns idag tre fina sovrum, det största med utgång till altan och inbyggda garderober. Alla med målade väggar i fina dova färger och ekparkett på golvet. På ovanvåningen finns ett totalrenoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med badkar, tvättställ, elektrisk handdukstork och spegelskåp. Det andra badrummet på källarplanet är äldre men i gott skick med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med tvättställ, spegelskåp, dusch och toalett. Väl nere slås vi av bostadens otroliga ytor. Källarplanet ligger helt i sutteräng vilket innebär att båda sovrummen samt allrummet har normalstora fönster och att trädgården utanför lätt nås via ett steg ut från altandörren. Allrummet är hela 30 kvm och har varit ett ypperligt rum för tonåringar, spel och tv-häng. Trägolv och målade väggar. Trädgården utanför nås lätt via altandörr och ger ett bra ljusinsläpp. Här nere finns idag två fina sovrum, båda med målade väggar. Det mindre med trägolv och det större med heltäckningsmatta. Källarplanet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, dels via ett kontor som även skulle kunna vara gästrum eller liknande. Här finns också ett hobbyrum med groventré ut mot trädården, samt ett ommålat förråd med gott om platsbyggda garderober. Ommålad tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och ett separat pannrum med en bergvärmepump från 2019. Fint trädgårdsotomt med nyanlagda rabatter och murar som ramar in baksidan på ett fin sätt. Välkommen till en fantastisk familjevilla i hjärtat avVargön! Här erbjuds ett välskött och omsorgsfullt renoverat suterränghus med generösa ytor i två plan och en flexibel planlösning. Med möjlighet till hela sex sovrum passar bostaden perfekt för den stora familjen, men även för dig som behöver extra utrymme för gäster, hobby, hemmakontor eller andra behov. Planlösningen är både genomtänkt och lätt att anpassa efter familjens behov. De sociala ytorna bjuder in till gemenskap, samtidigt som huset erbjuder gott om utrymme för den som önskar lugn och avskildhet. Det rymliga och funktionella köket har direkt utgång till den stora altanen. Vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor och här fanns tidigare bostadens sjätte sovrum. Bostaden är i gott skick med nytt yttertak och nya fina tre-glasfönster. Den stora altanen i västerläge blir en härlig plats att umgås på under sommaren. Här finns gott om utrymme för grillkvällar, middagar med vänner och familj eller sköna stunder i solen. Den grönskande tomten nedanför ger ytterligare möjligheter till lek, odling och avkoppling. På fastigheten finns även ett fristående garage med ett större förråd undertill, vilket nås smidigt från gatan.Bostaden ligger längst in på en lugn återvändsgata på omtyckta Falkvägen, med ett fint läge mot väster. Här bor du med närhet till natur, skola, service och goda kommunikationer, en kombination som gör detta till ett mycket trivsamt hem för hela familjen. SamhälletVargönväxte fram under 1800-talet i samband med att en järnvägsstation och ett pappersbruk anlades. Samhället som kantas av vacker natur och vyer ligger med platåbergen Hunneberg och halleberg i öst, Göta Älvs utlopp i väster och vackra slätter i söder. Hunneberg och Hallerberg erbjuder underbara vandringsstråk, grottor och rasbranter samtidigt som ni finner intressanta Kungsjaktsmuseét - populärt i alla åldrar. I samhället finner ni både flertalet förskolor, två grundskolor, Hallevi idrottsanläggning och simhall.Vargöncentrum erbjuder även livsmedelsbutik, pizzeria, apotek och vårdcentral. Detta är ett område omtyckt av alla! Vackra Nordkrokens badplats finner dessutom i norr och inom cykelavstånd samtidigt som samhället är blandat av bebyggelse från blandade tidsåldrar. Vargönligger beläget cirka 5 km från Vänersborg centrum och 11 km från Trollhättans centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns både med bil, cykel och buss.