Egenskaper

Välkommen till en unik livsstilsfastighet där natur, hästliv och hög boendekvalitet möts i perfekt harmoni. Här bor du i ett naturskönt och privat läge nära Helge å med öppna vyer över hagar, skog och vatten – samtidigt som Åhus, Kristianstad, skolor, service och fritidsaktiviteter finns inom bekvämt avstånd. Fastigheten omfattar ca 6 hektar väldränerad mark och erbjuder ett genomtänkt gårdsliv med många större renoveringar redan utförda. För häst- och naturintresserade är detta ett svårslaget läge. Fastigheten ligger optimalt placerad för skogsridning med fina kuperade ridvägar direkt i området, flera privata ridhus på skrittavstånd samt närhet till ridföreningar och fälttävlansbana. Här finns även möjlighet till strandridning längs de milslånga sandstränderna under perioden 15 september–15 maj. Området bjuder dessutom på golf, marina, fiske, sanddyner och fantastisk natur – ett paradis för den aktiva livsnjutaren. Gården har en genomtänkt och trivsam hästanläggning med stall om sex boxar, smart planerad sadelkammarförvaring samt belyst paddock i direkt anslutning – en funktionell och bekväm miljö för både vardagsträning och ett smidigt hästliv hemma på gården. År 2024 installerades en solcellsanläggning om 64 paneler (17 kW) på taket, med en beräknad årsproduktion om cirka 23 000 kWh, vilket bidrar till god energieffektivitet. De väldränerade markerna tillsammans med de utmärkta ridmöjligheterna i området skapar ett optimalt boende för såväl hobbyryttaren som den mer ambitiösa hästägaren. Fastigheten är dessutom utrustad med jordvärme och fiber samt flera funktionella ekonomibyggnader. Det separata och rymliga garaget med kontor och pentry skapar utmärkta möjligheter för egen verksamhet, hobby eller arbetsplats på hemmaplan. Därutöver finns även en mindre verkstad/garage. Bostaden erbjuder fyra välplanerade sovrum och generösa sociala ytor skapade för både familjeliv och umgänge. Husets hjärta är det stora köket med öppet upp i nock och direkt utgång till det inglasade uterummet där utsikten över ån och landskapet skapar en rogivande atmosfär året runt. De stora golv-till-tak-fönstren i tv-rummet suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt vidsträckta vyer över trädgård, hagar och vatten. Planlösningen är genomtänkt med sällskapsytor avskilda från sovrummen, vilket skapar både sociala och privata delar i hemmet. Två eldstäder – en charmig rörspis och en kamin – bidrar med både värme och karaktär. Utomhus väntar en lättskött tomt med ett uppvärmt poolområde belagt med klinker som skapar en privat oas för sommarens alla dagar. Den skyddade uteplatsen i U-form ger lä och en behaglig miljö för långa middagar och avkopplande kvällar. Här finns dessutom servitut för brygga och möjlighet att hålla båt vid ån – endast ett stenkast från huset. Här bor du med lugn och lantlig känsla utan att kompromissa med närheten till vardagens bekvämligheter. Förskolor, skolor, handel, vård och goda kommunikationer finns inom några kilometer och bussförbindelserna till Kristianstad och Åhus går flera gånger i timmen. En komplett gård för dig som söker livskvalitet, hästliv och naturnära boende året om!, Yngsjö, Kristianstad. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.