1 / 36

Berggården 48

Falun · Villa · Byggd 1991

RustiktLätt moderniserat1900-tal
104 m²
Boarea
3
Rum
1991
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarPärlspontBalkongUteplatsUterumTrädgård +7

Läge

75/100
Skola
54
Service
60
Pendling
80
Trafiknärhet
94
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Falun 17 min bil
Borlänge 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 4.3 km
Restaurang Aspeboda Golfkrog 4.7 km
Systembolaget 6.3 km
Apotek Apoteket Tallen 6.3 km
Sport Flås Gym o Padel 6.3 km
Matbutik City Gross 6.4 km
Sport Sporthall 6.6 km
Vård Vårdcentral 7.4 km
Närbutik Direkten 7.9 km
Sport Multiarena 8.3 km
Sport Ridhus 8.9 km
Sport Ishall 9.1 km
Sport Badhus 9.5 km
Grundskola Aspebodaskolan 3.4 km
Gymnasium Hagströmska Gymnasiet Falun 1 7.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 421 m
avstånd
Badplats 1 953 m
St Aspan Aspeboda
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 320 m²

Beskrivning

Naturnära idyll med sjöutsikt över Mörtsjön Välkommen till ett rofyllt och praktiskt boende med högt och soligt läge, med skogen som skyddande bakgrund och en vacker utsikt över Mörtsjön. Här erbjuds en fastighet om 104 kvm, fördelad på tre rum och kök, där genuin karaktär möter ett naturnära och harmoniskt liv. Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär, inte minst tack vare de två eldstäderna som skapar både komfort och en trivsam stämning året om – lika uppskattade under kalla vinterdagar som under svala sommarkvällar. Vi välkomnas in i en praktisk hall som leder vidare till köket med plats för matbord. Intill ligger vardagsrummet, där det finns gott om utrymme för både matgrupp och soffhörna. Eldstäder finns i både kök och vardagsrum och bidrar till hemmets mysfaktor. Vidare erbjuds ett större sovrum med utgång till altan, ett mindre sovrum samt ett badrum med kombinerad tvättstuga. På tomten finns ett isolerat gästhus som lämpar sig väl för övernattande gäster, samt en vedeldad bastu som bjuder in till avkopplande stunder i en privat och stillsam miljö. Här finns även en praktisk verkstad med goda förvaringsmöjligheter samt två carportar. Den inhägnade tomten gör fastigheten särskilt lämplig för hundägare. Läget är svårslaget med närhet till vatten, endast cirka 80 meter från sjön, och med servitut för både båt- och badplats. En allmän badplats nås på bekvämt avstånd, ungefär 500 meter bort. Runt knuten väntar naturen med vandringsstigar för sköna skogspromenader, en egen liten bäck som förstärker den rogivande miljön samt tillgång till kallkälla för bevattning. För den naturintresserade finns dessutom goda svampmarker i området norr om Mörtsjöbovägen. Fastigheten är belägen 9 km från centrala Falun. Bussförbindelser finns i närheten och dessutom erbjuds en asfalterad cyckelväg in till Falun. Här bor du i en harmonisk miljö där naturen alltid är nära, samtidigt som du erbjuds ett bekvämt och funktionellt boende med många möjligheter. Varmt välkommen att kontakta ansvariga för mäklare Mikaela Höcke 072-233 24 74 för mer information eller för att boka visning! Hall: Praktisk hall med gott om förvaring. Laminat golv och målade väggar. Kök: Köket är praktiskt och har plats för matgrupp. Kyl, frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Vedspis. Mörkt golv och målad träpanel på väggar. Vardasgrum: Inbjudande vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Kamin. Ljust golv och målad träpanel på väggar. Badrum med tvättstuga: Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Handfat, duschkabin och förbränningstoalett. Tvättmaskin och torktumlare. Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Utgång till altan. Ljust golv och ljusa väggar. Sovrum: Mindre sovrum som har plats för en enkelsäng. Perfekt som kontor eller gästrum.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MH
Mikaela Höcke
Falun
Utgångspris
2 795 000 kr
Visa hos mäklare