Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välbevarad 60-talscharm med originaldetaljer, trädgård i söderläge och generösa ytor. Här bor du i ett hus som har fått vara just ett hem. Ett där tiden inte rusat fram med snabba trender, utan där detaljerna har fått stanna kvar, åldras värdigt och skapa en känsla som är svår att återskapa i efterhand. För dig som uppskattar original, material som håller och en planlösning som bara fungerar – här finns något att ta vidare, inte göra om. På en lugn återvändsgata med begränsad trafik i Kristianstad, i omtycktaKulltorp, ligger denna enplansvilla med källare från 1962. 111 + 111 kvadratmeter som inte ropar högt – men som viskar om omsorg. Redan i trädgården märks det. Det här är ingen “gräsmatta med häck”, utan en plats där någon har brytt sig. Planteringar som vuxit in, rum i rummet, grönska som omsluter. Söderläget på framsidan fångar ljuset, och det stora uterummet – med golvvärme och generös takhöjd – blir en naturlig förlängning av både hus och årstid. Invändigt möts du av ett kök som överraskar. Franska Mobalpa, rejäl granitskiva, klinkergolv med golvvärme. Väl omhändertaget med gedigna materialval. Vardagsrummet bjuder på stavparkett som är en välbevarad originaldetalj, och en öppen spis som fortfarande väntar på nästa kväll med sprakande ved. Tre sovrum på entréplan, tillsammans med både badrum och gästtoalett, ger en planlösning som är lika självklar idag som då. Källaren är något mer än bara extra yta. Här finns plats för tonårsliv med egen utgång, ett rum för gäster eller arbete, tvättstuga, hobbyrum och förvaring. Funktionellt – men också fullt av möjligheter. Trädgården är uppvuxen och omsorgsfullt planerad med grönska, planteringar och flera naturliga rum. Här finns även växthus för odling samt gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. På tomten finns carport med praktisk tillhörande förrådsdel som ger smidig vardagsfunktion och goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning via fjärrvärme, kompletterat med solvärmare på taket, ger en praktisk grund att stå på. Utanför tomtgränsen väntar en vardag som är enkel att tycka om. Lugnt, tryggt, nära till busshållplats, skola och lekplats. Ett område där vardagen flyter enkelt och trivsamt. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in dig på visning! Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra. Och lyssna på vår podd "Nycklar & Nerver - ett mäklarliv". Finns bla på Spotify. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Mycket i original men väldigt välbevarat. En lågmäld 60-talsvilla som smälter in – men med en tomt som drar blicken till sig. Grönskan ramar in huset och skapar en känsla av avskildhet mitt i Kristianstad. Ett välkomnande första steg in. Här möts du av ordning, ljus och en känsla av att huset är omhändertaget – från första kvadratmeter. Ett kök som står stadigt sen 90-talet. Från franska Mobalpa, med granitskiva och klinkergolv med golvvärme. Funktionellt, hållbart – och med en självklar plats för både matlagning och läxläsning. Stavparkett under fötterna, ljus från flera håll och en öppen spis som sätter tonen. Ett rum för både vardag och långsamma kvällar. Ett badrum som fyller sin funktion utan krusiduller. Nära till sovrummen och redo att användas som det är om du gillar retro – eller formas vidare. Plus för både badkar och bidé. Praktisk gästtoalett på entréplan – smidigt placerad och lätt att använda i vardagen. Tre sovrum i bra storlek på entréplan. Flexibla rum som kan vara just det du behöver – vila, arbete eller något mitt emellan. I det f d garaget har man gjort ett extra vardagsrum, lite mer avslappnat. Perfekt som tonårshäng, filmkvällar eller egen zon – dessutom med egen utgång. Intill finns ytterligare ett rum som använts som gästrum. Även källarplan har en egen toalett - praktiskt! Rymlig och praktisk. Här finns plats att sköta vardagen utan att det tar över resten av huset. Ett av husets starkaste kort. Högt i tak, ljust och en självklar plats från tidig vår till sen höst. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut. En uppvuxen oas. Spår av ett stort trädgårdsintresse syns överallt – i strukturen, i växtvalen, i känslan. Söderläget ger ljus, men det är lugnet som stannar kvar. Gamla pannrummet som fått nytt liv. Ett utrymme för projekt, förvaring eller skapande – beroende på vem du är. Välbevarad 60-talscharm med originaldetaljer, trädgård i söderläge och generösa ytor. Här bor du i ett hus som har fått vara just ett hem. Ett där tiden inte rusat fram med snabba trender, utan där detaljerna har fått stanna kvar, åldras värdigt och skapa en känsla som är svår att återskapa i efterhand. För dig som uppskattar original, material som håller och en planlösning som bara fungerar – här finns något att ta vidare, inte göra om. På en lugn återvändsgata med begränsad trafik i Kristianstad, i omtycktaKulltorp, ligger denna enplansvilla med källare från 1962. 111 + 111 kvadratmeter som inte ropar högt – men som viskar om omsorg. Redan i trädgården märks det. Det här är ingen “gräsmatta med häck”, utan en plats där någon har brytt sig. Planteringar som vuxit in, rum i rummet, grönska som omsluter. Söderläget på framsidan fångar ljuset, och det stora uterummet – med golvvärme och generös takhöjd – blir en naturlig förlängning av både hus och årstid. Invändigt möts du av ett kök som överraskar. Franska Mobalpa, rejäl granitskiva, klinkergolv med golvvärme. Väl omhändertaget med gedigna materialval. Vardagsrummet bjuder på stavparkett som är en välbevarad originaldetalj, och en öppen spis som fortfarande väntar på nästa kväll med sprakande ved. Tre sovrum på entréplan, tillsammans med både badrum och gästtoalett, ger en planlösning som är lika självklar idag som då. Källaren är något mer än bara extra yta. Här finns plats för tonårsliv med egen utgång, ett rum för gäster eller arbete, tvättstuga, hobbyrum och förvaring. Funktionellt – men också fullt av möjligheter. Trädgården är uppvuxen och omsorgsfullt planerad med grönska, planteringar och flera naturliga rum. Här finns även växthus för odling samt gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. På tomten finns carport med praktisk tillhörande förrådsdel som ger smidig vardagsfunktion och goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning via fjärrvärme, kompletterat med solvärmare på taket, ger en praktisk grund att stå på. Utanför tomtgränsen väntar en vardag som är enkel att tycka om. Lugnt, tryggt, nära till busshållplats, skola och lekplats. Ett område där vardagen flyter enkelt och trivsamt. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in dig på visning! Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra. Och lyssna på vår podd "Nycklar & Nerver - ett mäklarliv". Finns bla på Spotify. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Kulltorpär ett centralt beläget område i Kristianstad med varierande omgivning. Björketskogen är ett omtyckt skogsområde som lockar både hundägare och motionärer.En lite längre promenad eller en kort cykeltur bort ligger Kristianstads stadskärna med ett rikt utbud av bland annat butiker, caféer och restauranger. C4 Shopping ligger bara några minuter bort.Kristianstad är en grön och skön stad att bo och leva i. Stadsbussarna tar dig enkelt både till centrum och vidare. I området finns både närservice i form av matvaruaffärer, vårdcentraler och dylikt. Flertalet förskolor och skolor finns, både i kommunal och privat regi.