1 / 28

Edelsbergsvägen 89

Bollnäs · Villa · Byggd 1969

NeutraltFullt renoverat1960-tal
230 m²
Boarea
7
Rum
1969
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +9

Läge

94/100
Skola
85
Service
95
Pendling
99
Trafiknärhet
97
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Bollnäs nära
Ovanåker 44 min bil
Söderhamn 55 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Sjukhus 560 m
Sport Sporthall 880 m
Sport Ridhus 990 m
Sport Badhus 990 m
Café Kostbiten 1.0 km
Restaurang Pizzeria Take Off 1.4 km
Sport Active Sports Club Bollnäs 1.5 km
Matbutik Lidl 1.6 km
Systembolaget 1.7 km
Sport Ishall 2.2 km
Apotek Apotek Hjärtat 2.5 km
Närbutik ICA Träffen 2.7 km
Grundskola Nyhamre skola F-6 900 m
Gymnasium Hälsingegymnasiet 1.0 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 799 m
avstånd
Badplats 1 712 m
Karlslund
Brunnar (500 m) 36 st
median borrdjup 148 m
Kommunalskatt 33.37%
kommun 21.86 + region 11.51
Befolkning 26 243
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.4%
snitt 48%
Småhuspris 12 287 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 161 m²

Beskrivning

Representativt 1-plans hus m suterrängvåning som erbjuder generösa utrymmen och flertalet eldstäder. Arkitektritad villa som genomgått stora renoveringar under de senaste åren, här kommer du bo smakfullt och med ett riktigt fint läge! Med ett toppenläge på Brånan ligger detta arkitektritade 1-plans hus med suterrängvåning från 1969. Huset inrymmer hela 7 rum och kök på en boyta om 230 kvm där stora delar av huset genomgått övergripande renoveringar under senare år som bl a ett vackert platsbyggt kök, helkaklat duschrum, dränering, yttertak samt bergvärme, allt för att skapa en så bekväm livsstil som möjligt. Huset erbjuder generösa sällskapsutrymmen på båda planen, 4-5 sovrum, flertalet eldstäder samt trivsm uteplats i anslutning till köket. Bostaden erbjuder låga driftkostnader samt en modern och stilren atmosfär. I det centrala läget har du nära till allt Bollnäs har att erbjuda, såsom friluvsliv, förskolor, skolor, sporthallar, butiker, restauranger och bra kommunikation genom buss och tåg. Området runt huset är lugnt och trivsamt, perfekt för promenader runt slingan på Hoberget samt cykelturer mot Bolleberget. Generös tomtyta på 1 161 kvm där got om plats finns för aktiviteter och odling. Välkomna till kanske just ditt drömhem! Välkommen till Edelsbergsvägen 89, en arkietektritad souterrängvilla i fasadtegel – ett hem som imponerar redan vid entrén. Här möts ni av sju rum och kök med generösa sociala ytor, perfekt för både vardag och fest. Eldstäder i både kök och allrum ger en varm och inbjudande atmosfär året runt, medan de stora fönsterpartierna fyller huset med ett fantastiskt ljus. Från den soliga, möblerbara balkongen i söderläge har ni utsikt över trädgården och grönområdet intill Hobergets vackra omgivningar – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Den lättskötta trädgården erbjuder gott om fria ytor för både avkoppling och lek. Med vidbyggt garage, elbilsladdare och ett genomtänkt boende i två plan får ni här ett hem som kombinerar estetik, funktion och komfort på bästa sätt. En representativ villa för er som söker det lilla extra. Brånan är ett populärt villaområde med närhet till både centrum och naturen. Från området finns gång och cykelväg till centrum samt att du har fina promenadstråk mot Bolleberget. Skolor, sjukhus, ridhus, badhus och sporthall finns på några kilometers avstånd.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 1 juli 2026 Sänkt till 3 995 000 kr (−4 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Maria Östlund
Bollnäs
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare