The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Representativt 1-plans hus m suterrängvåning som erbjuder generösa utrymmen och flertalet eldstäder. Arkitektritad villa som genomgått stora renoveringar under de senaste åren, här kommer du bo smakfullt och med ett riktigt fint läge! Med ett toppenläge på Brånan ligger detta arkitektritade 1-plans hus med suterrängvåning från 1969. Huset inrymmer hela 7 rum och kök på en boyta om 230 kvm där stora delar av huset genomgått övergripande renoveringar under senare år som bl a ett vackert platsbyggt kök, helkaklat duschrum, dränering, yttertak samt bergvärme, allt för att skapa en så bekväm livsstil som möjligt. Huset erbjuder generösa sällskapsutrymmen på båda planen, 4-5 sovrum, flertalet eldstäder samt trivsm uteplats i anslutning till köket. Bostaden erbjuder låga driftkostnader samt en modern och stilren atmosfär. I det centrala läget har du nära till allt Bollnäs har att erbjuda, såsom friluvsliv, förskolor, skolor, sporthallar, butiker, restauranger och bra kommunikation genom buss och tåg. Området runt huset är lugnt och trivsamt, perfekt för promenader runt slingan på Hoberget samt cykelturer mot Bolleberget. Generös tomtyta på 1 161 kvm där gott om plats finns för aktiviteter och odling. Välkomna till kanske just ditt drömhem! Välkommen till Edelsbergsvägen 89, en arkietektritad souterrängvilla i fasadtegel – ett hem som imponerar redan vid entrén. Här möts ni av sju rum och kök med generösa sociala ytor, perfekt för både vardag och fest. Eldstäder i både kök och allrum ger en varm och inbjudande atmosfär året runt, medan de stora fönsterpartierna fyller huset med ett fantastiskt ljus. Från den soliga, möblerbara balkongen i söderläge har ni utsikt över trädgården och grönområdet intill Hobergets vackra omgivningar – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Den lättskötta trädgården erbjuder gott om fria ytor för både avkoppling och lek. Med vidbyggt garage, elbilsladdare och ett genomtänkt boende i två plan får ni här ett hem som kombinerar estetik, funktion och komfort på bästa sätt. En representativ villa för er som söker det lilla extra. Brånan är ett populärt villaområde med närhet till både centrum och naturen. Från området finns gång och cykelväg till centrum samt att du har fina promenadstråk mot Bolleberget. Skolor, förskolor, sjukhus, ridhus, badhus och sporthall finns på några kilometers avstånd.