Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Movägen 10 – en ovanligt rymlig 3-plansvilla om hela 283 + 199 kvm, belägen på en generös tomt om 1 222 kvm i ett lugnt och attraktivt läge i Valbo. Här erbjuds ett mycket stort och flexibelt boende där husets ursprungliga karaktär kombineras med moderna funktioner och generösa ytor. Villan uppfördes ursprungligen 1958 men har under åren genomgått flertalet omfattande om- och tillbyggnader och är idag i mycket gott skick. Entréplan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum, allrum/TV-rum, välutrustat Epoq-kök med tillhörande matsalsdel, groventré samt ett toppfräscht badrum. Utgång till stor inglasad altan i lugnt läge mot den trevliga tomten. På det övre planet hittar du ett luftigt allrum/sällskapsrum, två påkostat badrum med såväl dusch som badkar, kontor/ateljé, walk-in closet samt fyra väldisponerade sovrum varav två med ryggåstak som skapar en mycket trivsam känsla. Vidare hittar du en mindre och två stora balkonger där solen kan avnjutas från tidig förmiddag till kväll. Källarplan med gillestuga, ytterligare ett påkostat badrum med bastu, fin tvättstuga, hemmagym, hobbyrum och matkällare. Vattenburen uppvärmning för god värmeekonomi och ett bekvämt boendeklimat. Den ursprungliga byggnaden har även tilläggsisolerad fasad, ny träpanel och nya 3-glasfönster. Vinden är tilläggsisolerad med 400 mm cellulosaull och en behovsstyrd aktiv frånluftsventilation är installerad. Fiber installerat, möjliggör för hemarbete/ flexkontor. Vidbyggt garage (uppvärmt) och stenbelagda uppfarter med plats för flertalet bilar. I anslutning till garaget finns även snickarverkstad och stort förråd. På sommaren förvandlas trädgården till en naturlig förlängning av huset. När dörrarna öppnas till altanen, balkongen, växthuset, köksträdgården och soldäcket skapas en härlig inramning för utomhusliv och odling. Njut av middagar i kvällssolen och lugna morgonkaffet med fågelkvitter i bakgrunden. Trädgården är något alldeles extra – en grön oas full av liv. Här finns diverse fruktträd, stora rabatter och mängder av växter som blommar i omgångar genom säsongen. En lummig avskild plats för diverse lek, spel eller lugn och ro. På tomten finns även ett högst påkostat utekök, en dröm för den grillintresserade. Huset ligger lugnt vid en mindre väg utan genomfartstrafik, samtidigt som det är nära till det mesta Valbo har att erbjuda. På bekvämt gångavstånd finns natur och skog med elljusspår samt fina möjligheter till svamp- och bärplockning. För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt med förskola, grundskola, matbutik, bibliotek och sportanläggningar på kort avstånd. Här finns bland annat möjligheter till simning, fotboll, hockey och gym samt Valbo Köpcentrum med ett stort utbud av diverse butiker och restauranger. En 9-håls golfbana i närbelägna Mackmyra bruk. Samtidigt får man känslan av att bo avskilt. Närheten till naturen och det lugna läget gör det lätt att trivas hemma – trots att service, handel och aktiviteter finns alldeles i närheten. Från den ursprungliga villan från 1958 har bostaden steg för steg förvandlats till ett stort och mycket flexibelt hem, där tillbyggnaden och de många förbättringarna skapat möjligheter som är svåra att hitta i ett traditionellt villaboende. För den som söker ett stort hus med ett mycket bra läge, generösa biytor och utrymme för både familjeliv och personliga intressen är detta en möjlighet utöver det vanliga! Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktningen genomförs inom de närmsta veckorna. Protokoll kommer finnas tillgängligt under dokument när det färdigställts. För ytterligare information och nuvarande ägares kommentarer hänvisas till filen ”Kommentarer till huset” under dokument. Välkommen med din intresseanmälan!