Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Det finns fastigheter som är byggda för ett särskilt ändamål – och så finns det platser som redan från början känns som en del av landskapet. I Matsdal erbjuds nu en sådan möjlighet. Här väntar en äldre och genuin fjällgårdsmiljö, omgiven av öppna marker, skog och fjällnatur. Bostadshuset omfattar 55 kvm och har en planlösning med stort kök, allrum med utgång till en väderskyddad veranda, två sovrum och badrum. Huset är äldre i sitt utförande, men bakom det tidstypiska ytskiktet finns en timmerstomme som ger byggnaden den robusta karaktär man förknippar med äldre gårdar i fjälltrakterna. Här handlar det inte om att skapa en perfekt fjällstuga från grunden, utan om att ta vara på det som redan finns och utveckla en plats med tydlig historia och egen karaktär. Fastigheten omfattar totalt cirka 124,6 hektar och det är framför allt marken som gör helheten särskilt intressant. I direkt anslutning till gården finns större områden med både skog och betesmark, vilket ger en tydlig gårdskänsla och gott om utrymme omkring bostaden. Därutöver ingår två separata skogsskiften. Skogsskiftena saknar i dagsläget skogsbruksplan, vilket innebär att den framtida ägaren själv får möjlighet att närmare undersöka och bedöma skogens förutsättningar och utvecklingsmöjligheter. För den som söker en fastighet där boende och markägande kan kombineras är detta en spännande kombination. Bostadshuset är enkelt och trivsamt med ljusa ytskikt, vedspis och en veranda som blir en naturlig plats att slå sig ner på när vädret tillåter. På fastigheten finns även äldre ekonomibyggnader som bidrar till den genuina gårdsmiljön. Matsdal är en genuin fjällby cirka 15 kilometer från Dikanäs, belägen i dalgången mellan Norra och Södra Gardfjället. Byn har en historia som sträcker sig tillbaka till 1817 och omgivningarna präglas än i dag av närheten till fjäll, skog och öppna landskap. Här är naturen inte något man behöver söka upp – den finns runt gården. Området erbjuder fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med bland annat vandring, fiske, skoteråkning och jakt, samtidigt som Kittelfjäll och övriga fjällvärlden finns inom räckhåll. För den som drömmer om ett enklare och mer jordnära fjälliv, eller för den som ser värdet i att äga både bostad och större markområden, är Matsdal 42 en fastighet med ovanligt mycket innehåll.