Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade kedjehus i två plan med generösa sällskapsytor, härlig uteplats i västerläge och en inbjudande relaxavdelning med bastu! Här erbjuds ett hemtrevligt boende med gott om plats för hela familjen, flera sovrum och en flexibel planlösning. Huset är beläget på en trevlig hörntomt och erbjuder bekvämligheter som bergvärme, bredband, golvvärme i båda badrummen och relaxavdelningen samt flera större renoveringar genomförda under de senaste åren. Redan i den välkomnande hallen möts du av en hemtrevlig känsla med praktiskt klinkergolv, plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden väntar ett ljust och funktionellt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig matplats. Det rymliga vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån nås den härliga altanen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen under årets varmare månader. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till matrummet. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att förändra planlösningen och nyttja matrummet efter behov. Entréplanet erbjuder även ett sovrum, ett badrum med behaglig golvvärme samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp väntar ytterligare två generösa sovrum med fint ljusinsläpp och gott om möjligheter att inreda efter egna önskemål. Här finns även ett badrum med golvvärme och takfönster som ger ett behagligt naturligt ljusinsläpp. En av bostadens stora höjdpunkter är den smakfullt renoverade relaxavdelningen från 2022. Här erbjuds en avkopplande miljö med bastu, dusch, golvvärme och gott om plats för loungemöbler. Här finns dessutom ytterligare utrymmen som med fördel kan användas som exempelvis hobbyrum, arbetsrum eller extra sällskapsyta. Utomhus väntar en lättskött och trevlig hörntomt med gräsmatta och en härlig altan i eftertraktat västerläge. Här finns fina möjligheter att njuta av soliga eftermiddagar, grillkvällar och trevliga stunder. Hörnläget bidrar till en luftig känsla och ger fina möjligheter att nyttja trädgården efter egna önskemål. I anslutning till tomten finns dessutom en basketplan som ger barn och ungdomar fina möjligheter till lek och aktivitet. Fastigheten har genomgått flera betydande förbättringar under de senaste åren. Under 2026 har takpannor, vindskivor, hängrännor och stuprör bytts ut samtidigt som papptaket på förrådet förnyats. År 2025 byttes samtliga fönster i fastigheten och under 2023 installerades en ny tvättmaskin. Den inbjudande relaxavdelningen med bastu totalrenoverades 2022 och året dessförinnan, 2021, byttes bergvärmeanläggningen ut. Tillsammans med bredband och golvvärme i båda badrummen samt relaxavdelningen erbjuder huset flera uppskattade bekvämligheter som förenklar vardagen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med god grannsämja och närhet till både natur, skolor och vardagens bekvämligheter. På samma gata ligger förskolan Björngården och i närområdet finns ytterligare skolor, mataffärer och flera lekplatser. För den aktive ligger populära Hemlingby friluftsområde bara några minuter bort med fina möjligheter till motion och friluftsliv året runt. Här erbjuds bland annat löparspår, skidspår och skidbacke. I området finns även basket- och fotbollsplaner samt goda bussförbindelser som smidigt tar dig vidare till centrala Gävle. Byggnaden har energiklass A, vilket är den högsta möjliga energiklassen och ett kvitto på dess goda energiprestanda. För extra trygghet i bostadsaffären kommer säljaren även att teckna en dolda fel-försäkring. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!, Andersberg, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.