Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Lugna Gatan 6 – ett trivsamt och välskött radhus om 89 kvm med ett lugnt och barnvänligt läge. Här bor du bekvämt i ett 1½-planshus med en genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och en härligt privat baksida. Entréplanet präglas av de öppna ytorna mellan kök och vardagsrum som skapar en social och inbjudande känsla. Köket ligger i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet, vilket ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge. På övre plan finns bostadens två sovrum samt ytterligare ytor som passar familjens behov. På baksidan väntar en insynsskyddad uteplats där du kan njuta av lugna stunder i avskild miljö. Här finns även ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge. Säljarna har särskilt uppskattat den privata tomten och den fina utemiljön med badtunna, bastu och en mysig relaxhörna i stugan på tomten. Bostaden har uppdaterats löpande genom åren. Uterummet uppfördes omkring 2019 och 2020 byggdes en ny inglasad altan. Under 2024 installerades en ny luftvärmepump och badrummet totalrenoverades. Senast 2025 byggdes nytt staket samt en ny trallgång på baksidan. Här bor du med närhet till mataffär, Hemlingby Köpcentrum och Hemlingby friluftsområde med fina möjligheter till motion och rekreation. Förskola och skola finns i närområdet och det är enkelt att ta sig till Gävle centrum med både buss, cykel och bil. För den som pendlar är även närheten till E4 ett stort plus. I samfällighetsavgiften om 24 000 kr/år ingår bland annat vatten och avlopp, garage i länga, sophämtning, snöröjning, sandning, kabel-TV samt tillgång till kvarterslokal. Andersberg är ett trivsamt bostadsområde beläget cirka 3,5 km söder om Gävle centrum. Här finns en blandning av villor, radhus och lägenheter, vilket skapar en mångsidig boendemiljö. I Andersbergs centrum finns en mindre matvarubutik, bibliotek, tandläkare, hälsocentral, sporthall och en spolad isbana under vintertid, vilket ger bra service för de boende. I området finns både förskolor och skolor, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer. Närliggande Sörby IP erbjuder fotbollsplaner och en fotbollshall, och på promenadavstånd ligger Hemlingby fritidsområde med belysta motionsspår, utegym, skidbacke med lift, grillplatser och höghöjdsbana. Här finns också en servering för den som vill ta en paus efter aktiviteterna. På gångavstånd från Andersberg ligger även Hemlingby köpcentrum, vilket gör det enkelt att få tillgång till shopping och andra bekvämligheter. Området kombinerar ett lugnt boende med närhet till både natur och service, vilket gör det till ett populärt val för både unga och äldre familjer.