1 / 32

Mårdstigen 3

Katrineholm · Villa · Byggd 1981

Lätt moderniserat1980-tal
153 m²
Boarea
4
Rum
1981
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgård +4

Läge

89/100
Skola
75
Service
91
Pendling
96
Trafiknärhet
93
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Katrineholm nära
Flen 33 min bil
Vingåker 20 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 1.6 km
Matbutik Coop 1.7 km
Vård Vårdcentral 2.2 km
Restaurang Nobel Pizzeria & Grill 2.3 km
Sport Ishall 3.0 km
Sport Badhus 3.1 km
Närbutik 24 SJU Backavallen 3.2 km
Café Sultans Konditori City 3.5 km
Systembolaget 3.6 km
Sport Fitness24Seven 3.6 km
Apotek LloydsApotek 3.7 km
Sport Ridhus 4.5 km
Grundskola Nyhemsskolan 1.8 km
Gymnasium Katrineholms Tekniska College 2 2.9 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 634 m
avstånd
Badplats 1 760 m
Duveholmssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 30 st
median borrdjup 137 m
Kommunalskatt 32.95%
kommun 22.12 + region 10.83
Befolkning 34 154
invånare i kommunen
Medianinkomst 321 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 19 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 567 m²

Beskrivning

Familjevilla i lugna Värmbol. 3 sovrum, vardagsrum med eldstad och 2 duschrum. Fristående garage. Välkommen till denna trivsamma familjevilla belägen i ett lugnt och barnvänligt område med naturen runt knuten. Här erbjuds ett välplanerat 2-planshus med tre sovrum och två badrum – perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med fina omgivningar och närhet till både service och friluftsliv. Entréplanet bjuder på ett hemtrevligt kök med plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med kamin som skapar en varm och inbjudande känsla. Härifrån nås den takförsedda altanen i soligt söderläge – en härlig plats för både avkoppling och sociala stunder under stora delar av året. På det övre planet finns ett trivsamt allrum som passar perfekt som extra tv-rum, lekyta eller hemmakontor. Här finns även bostadens ytterligare sovrum samt badrum, vilket skapar en praktisk och familjevänlig planlösning med gott om plats för både vardag och privatliv. På husets baksida finns ytterligare en trädäckad altan samt gräsyta med plats för lek, odling eller spring för barnen. För bilen finns både garage och två parkeringsplatser på uppfarten. Här bor du i ett rofyllt villakvarter med närhet till vacker natur, promenadstigar och flera sjöar. På kort avstånd finns badmöjligheter i Lillsjön och i området finns fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Busshållplats nås via promenadavstånd och livsmedelsaffär finns bekvämt på cykelavstånd. Ett perfekt hem för dig som söker ett lugnt och naturnära familjeliv med bekvämt avstånd till vardagens behov. Entréplan: Hall Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som ger ett slitstarkt och lättskött första intryck. Sovrum 1 Trivsamt sovrum med parkettgolv och gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Duschrum Stilrent duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns duschhörna, bastu, wc samt tvättställ. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med plastmatta utrustad med tvättmaskin och torkskåp. Kök Hemtrevligt kök med trägolv och bra arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och kamin som skapar en mysig atmosfär. Härifrån nås även den takförsedda altanen som förlänger utesäsongen. Övre plan: Allrum Luftvärmepump i trapp. Trivsamt allrum med parkettgolv och anslutande klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Sovrum 2 Sovrum med laminatgolv och garderob. Sovrum 3 Sovrum med laminatgolv och garderob. Badrum Badrum med plastmatta och våtrumstapet utrustat med badkar och wc. Välkommen till Värmbol – det perfekta bostadsområdet i västra Katrineholm för dig som söker lugn, natur och bekvämlighet. Här omges du av vackra sjöar och grönskande naturområden som bjuder på härliga promenadstråk och möjlighet till ett aktivt friluftsliv. Värmbol är främst bebyggt med villor med några inslag av hyreshus, och här erbjuds en trivsam och familjär atmosfär med närhet till både stadens service och landsbygdens ro.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MG
Maja Guthammar
Katrineholm
Utgångspris
2 650 000 kr
Visa hos mäklare