Bild 1 av 62

Moränvägen 13B

Örebro · Villa

RustiktLätt moderniserat1920-tal
263 m²
Boarea
9
Rum

Egenskaper

Öppen spisHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarBastuOriginalplankgolvPärlspont +11

Läge

91/100
Skola
88
Service
98
Pendling
100
Trafik
81
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Örebro 83.3 %
Kumla 2.6 %
Hallsberg 2.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planärende Skede saknas

Pågående detaljplan

190 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan: Nikolai 3:356<br>Akt: - <br>Planförfattare: Ansökan om planbesked<br>Syfte: -

Planärende Skede saknas

Pågående detaljplan

800 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan: Detaljplan för Solfjädern 3 & Brunnen 2<br>Akt: Bom 297/2024<br>Planförfattare: Sofi Ersson<br>Syfte: Bostäder, samlingsokal, verksamheter

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Svalan 590 m
Matbutik ICA Parken 810 m
Vård Vårdcentral 1 km
Sport Friskis & Svettis 1,5 km
Sport Sporthall 2,1 km
Sport Badhus 2,2 km
Apotek Apoteksgruppen 2,3 km
Närbutik Jourlivs 2,3 km
Café Café Skogen 2,4 km
Systembolaget 3,3 km
Sport Multiarena 3,4 km
Sport Ridhus 3,7 km
Sport Ishall 3,8 km
Förskola Waldorfförskolan Linden 190 m
Förskola Glommagården Och Kök 300 m
Förskola Adolfsbergsskolans Förskola 640 m
Grundskola Adolfsbergsskolan 7-9 590 m
Grundskola Adolfsbergsskolan F-6 resursskola 600 m
Grundskola Adolfsbergsskolan F-9 resursskola 600 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 457 m
avstånd
Badplats 2 955 m
Hästhagens bryggbad, dålig 2025
Brunnar (500 m) 169 st
median borrdjup 159 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 2-glas kopplade
Uppvärmning Bergvärme 2002 dubbla borrhål.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 497 m²
Fastighetsbeteckning ÖREBRO MURBERGET 10
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 539 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Varmt välkomna till "Villa Björkebo" Unik och mycket tilltalande 20-talsvilla med adress Moränvägen 13 B i Adolfsberg! Huset kallas Björkebo och byggdes 1924. På nedervåningen fanns ett av Adolfsbergs många caféer. På övervåningen bodde familjen Fryklund som låtit bygga huset. Här arrangerades tedans på söndagarna och hit vallfärdade också örebroarna för att dricka en kopp kaffe i trädgården eller spela ett parti minigolf. Caféverksamheten upphörde 1943 och huset byggdes om till bostad. Ett representativt hem där tidstypisk karaktär möter generösa ytor, vackert ljus och en trivsam utemiljö. En fastighet som sällan når marknaden! Villan erbjuder hela 263 m² boyta, 140 m² biyta och omfattar 9 rum och kök, varav hela 5 rymliga sovrum. Här finns gott om plats för familjens alla behov, såväl till vardags som vid större tillställningar. Husets hjärta är det stora och härliga sällskapsrummet om cirka 70 m², fördelat på två avdelningar. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär. En vacker öppen spis bidrar med ytterligare karaktär och skapar en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Läget är mycket fint och tomten är något alldeles extra. Den friköpta trädgårdstomten om 1 497 m² är lummig och grönskande, med flera uteplatser som erbjuder fina möjligheter att njuta av solen och trädgården under dagens olika timmar. Här finns utrymme för både lek, umgänge, odling och avkoppling – en trädgård att verkligen trivas i. Villan är uppförd i två plan med källare och erbjuder även mycket goda biytor. I källaren finns bland annat ett isolerat tvåbilsgarage, snickarverkstad samt flera rum med utmärkta förvaringsmöjligheter. Även vinden erbjuder generösa förvaringsytor. För uppvärmningen svarar bergvärme, vilket ger en trygg och effektiv uppvärmningslösning. Det här är en villa för den som söker något utöver det vanliga, den erbjuder livsmiljö – ett generöst och karaktärsfullt hem med stora sällskapsytor, fem sovrum, mycket goda förvaringsmöjligheter och en fantastisk trädgårdstomt. Ett boende med både charm, rymd och potential, beläget i ett av Adolfsbergs mycket omtyckta områden. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns under dokument på vår hemsida. Välkommen med er intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft

Liknande hem

Torells väg 27

2 975 000 kr
Örebro 16 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge godkänd luft

Ulvåsavägen 21, Örebro

4 795 000 kr
Nära Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge

Bergslagsgatan 2

6 495 000 kr
Nära Örebro

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt naturnära
Prissänkt −3 %

Riagatan 49

5 495 000 kr
Nära Örebro

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft

Ringstorpsparken 2 / Pettersbergsvägen 31

3 450 000 kr
Nära Örebro

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge

Västra Storgatan 68

2 495 000 kr
Nära Hallsberg

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge
PS
Peter Sjölinder
Utgångspris
8 900 000 kr
Visa hos mäklare