Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Belägen i ett stillsamt och familjevänligt kvarter finner ni denna välplanerade villa i 1,5 plan med en boyta om 120 kvm samt ytterligare 56 kvm biyta. Här erbjuds ett hem som successivt uppdaterats med stor omsorg, där moderna lösningar, exklusiva materialval och praktiska förbättringar harmonierar med husets ursprungliga charm och karaktär. På tomten finns dessutom ett fristående gästhus om cirka 23 kvm, komplett utrustat med eget kök, badrum och ett fullt inrett rum. Gästhuset har av nuvarande ägare periodvis hyrts ut via Airbnb med intäkter om cirka 1000 kr per natt, vilket skapar attraktiva möjligheter för extra inkomster, generationsboende, hemmakontor eller egen verksamhet. Bostadens entréplan är skapat för social samvaro, där kök och vardagsrum samspelar i en öppen, luftig och trivsam planlösning. Det smakfullt renoverade köket från 2022 erbjuder stilren köksinredning från Smedstorp, generösa arbetsytor i vit komposit och en påkostad maskinpark med vitvaror från bland annat Miele. Här finns även köksö med induktionshäll med integrerad fläkt, vinkyl och genomtänkta detaljer som skapar både funktion och estetik. De stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig rymd. För den som önskar finns även möjlighet att anpassa planlösningen ytterligare för att skapa ännu större sociala ytor. Bostaden rymmer fyra sovrum, två smakfullt kaklade badrum samt ett extra allrum på övre plan, vilket ger stor flexibilitet för den växande familjen, gäster eller för den som önskar arbetsplats i hemmet. Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar de senaste åren och erbjuder ett tryggt och välunderhållet boende. Bland de större investeringarna märks ny elinstallation i hela huset (2022), nytt badrum på entréplan (2022), takbyte (2023), dränering (2023), ny träaltan (2025). Utomhus erbjuds flera inbjudande miljöer för både avkoppling och umgänge. Den generösa träaltanen i två väderstreck erbjuder plats för flera möblemang, medan den stora stenbelagda uteplatsen under tak skapar en perfekt social yta med plats för grill och större matgrupp. Den lättskötta tomten om 794 kvm erbjuder fina gräsytor och ramas in av häckar som skapar ett privat och insynsskyddat läge. På framsidan finns asfalterad uppfart med plats för två bilar, garage samt ytterligare gatuparkering precis utanför bostaden för extra bekvämlighet. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, grönområden, service och goda kommunikationer som smidigt tar er vidare in till Malmö centrum. Ett inflyttningsklart och välskött hem med generösa ytor, exklusiva materialval, fina ljusinsläpp och attraktiva extramöjligheter genom det fristående gästhuset – varmt välkommen på visning!