1 / 53

Idegransgatan 1, Malmö

Malmö · Villa · Byggd 1954

ModerntFullt renoverat1950-tal
220 m²
Boarea
8
Rum
1954
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +9

Läge

87/100
Skola
100
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
69
Natur
70
Pendling till jobbkommuner
Malmö nära
Lund 28 min bil
Burlöv 15 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Falafel N.1 80 m
Närbutik Ryff Livs 350 m
Café Al Rayyes Sweets 460 m
Sport Badhus 580 m
Sport Ishall 600 m
Sport Sporthall 680 m
Matbutik Orientfood 700 m
Apotek Kronans Apotek 730 m
Sport Klättercentret Malmö 750 m
Vård Vårdcentral 1.1 km
Systembolaget 1.9 km
Sport Ridhus 2.7 km
Sport Multiarena 2.9 km
Grundskola Värner Rydénskolan F-6 240 m
Gymnasium Bryggeriets Gymnasium 1.1 km
Radon Okänd (fyllning)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 478 m
avstånd
Vindkraftverk 4 730 m
Östra Hamnen, 36 m högt
Brunnar (500 m) 19 st
median borrdjup 71 m
Kommunalskatt 32.42%
kommun 21.24 + region 11.18
Befolkning 365 644
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 55.2%
snitt 48%
Småhuspris 42 431 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 760 m²

Beskrivning

Det är något särskilt med 1950-talets arkitektur - de rena linjerna, materialvalen som står sig genom tiden och känslan av gedigen kvalitet. Här, i ett klassiskt gult tegelhus på unikt hörnläge, möter detta generösa hem en modern livsstil och som totalrenoverats med fingertoppskänsla för både form samt funktion vilket gör denna villa till något utöver det vanliga. Resultatet är ett exklusivt boende som kombinerar tidlös elegans med nutida bekvämlighet - ett hus att leva i, trivas i och imponeras av. Hela hemmet bjuder på en generös takhöjd och en härlig rymd med nästan tre meter på våning 1, närmare fyra meter i vardagsrummet och över två meter även i källaren. Ljuset flödar in genom stora fönster och i hela fyra väderstreck vilket förstärker den luftiga känslan som genomsyrar hela huset. Golven bjuder vidare på en vacker kontrast mellan det svarta klinkergolvet och den klassiska fiskbensparketten. Köket är en dröm för den som älskar matlagning och umgänge. En sober palett i svart och vitt möter granitbänkskivor, infällda spotlights och exklusiva vitvaror från Siemens. Här finns gott om plats för en stor matgrupp - perfekt för långa middagar med familj och vänner. Även vardagsrummet imponerar med tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier mot trädgården och en vacker öppen spis som sätter stämningen under årets svalare månader. På våning 2 väntar familjens privata del med flera rofyllda sovrum och ett badrum och den inredda vinden erbjuder ytterligare två sovrum. Förvaringslösningarna är genomtänkta med både platsbyggda garderober och stora skjutdörrssystem som smälter in i interiören. I den välplanerade källaren fortsätter kvalitetskänslan. Här finns en fräsch tvättstuga med badrum och en trivsam gillestuga perfekt för film- och spelkvällar. Ett av husets två garage har dessutom byggts om till ett fullutrustat hemmagym, med förstärkt golv, professionella maskiner och fria vikter. För den träningsintresserade blir detta en dröm i vardagen - ett rum där man kan börja eller avsluta dagen med energi och fokus. Utrustningen kan köpas om så önskas vilket gör att gymmet står redo att användas direkt. Trädgården bjuder på en harmonisk blandning av grönska och sociala ytor. Här finns en stor stenlagd uteplats i soligt söderläge vilket blir den självklara platsen för sommarens grillkvällar och middagar. I anslutning breder en mjuk gräsmatta ut sig, perfekt för barnens lek eller för att sträcka ut sig med en bok i solen. Hörnläget gör att trädgården känns öppen men samtidigt privat och de olika uteytorna skapar plats för både avkoppling och gemenskap oavsett årstid. Läget är dessutom utmärkt för familjeliv. I närområdet finns skolor, förskolor, stora grönområden, sporthallar, bad och lekplatser. Bussen stannar bara några minuter bort och tågstationen nås enkelt till fots. Ett exceptionellt läge mitt i Malmö med närhet till City, Möllan, Folkets park, Jägersro och Mobilia. Här hittar du bra med service - som ICA Maxi, Coop och lokala favoriten Bulltofta Kött får du ett hem där vardagen flyter lätt. Välkommen till ett 1950-talshus som verkligen har allt!, Västra Kattarp, Malmö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Utgångspris
6 995 000 kr
Visa hos mäklare