The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkomna till "Villa Björkebo" Unik och mycket tilltalande 20-talsvilla med adress Moränvägen 13 B i Adolfsberg! Huset kallas Björkebo och byggdes 1924. På nedervåningen fanns ett av Adolfsbergs många caféer. På övervåningen bodde familjen Fryklund som låtit bygga huset. Här arrangerades tedans på söndagarna och hit vallfärdade också örebroarna för att dricka en kopp kaffe i trädgården eller spela ett parti minigolf. Caféverksamheten upphörde 1943 och huset byggdes om till bostad. Ett representativt hem där tidstypisk karaktär möter generösa ytor, vackert ljus och en trivsam utemiljö. En fastighet som sällan når marknaden! Villan erbjuder hela 263 m² boyta, 140 m² biyta och omfattar 9 rum och kök, varav hela 5 rymliga sovrum. Här finns gott om plats för familjens alla behov, såväl till vardags som vid större tillställningar. Husets hjärta är det stora och härliga sällskapsrummet om cirka 70 m², fördelat på två avdelningar. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär. En vacker öppen spis bidrar med ytterligare karaktär och skapar en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Läget är mycket fint och tomten är något alldeles extra. Den friköpta trädgårdstomten om 1 497 m² är lummig och grönskande, med flera uteplatser som erbjuder fina möjligheter att njuta av solen och trädgården under dagens olika timmar. Här finns utrymme för både lek, umgänge, odling och avkoppling – en trädgård att verkligen trivas i. Villan är uppförd i två plan med källare och erbjuder även mycket goda biytor. I källaren finns bland annat ett isolerat tvåbilsgarage, snickarverkstad samt flera rum med utmärkta förvaringsmöjligheter. Även vinden erbjuder generösa förvaringsytor. För uppvärmningen svarar bergvärme, vilket ger en trygg och effektiv uppvärmningslösning. Det här är en villa för den som söker något utöver det vanliga, den erbjuder livsmiljö – ett generöst och karaktärsfullt hem med stora sällskapsytor, fem sovrum, mycket goda förvaringsmöjligheter och en fantastisk trädgårdstomt. Ett boende med både charm, rymd och potential, beläget i ett av Adolfsbergs mycket omtyckta områden. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns under dokument på vår hemsida. Välkommen med er intresseanmälan!