Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Exklusivt Uniqhus i toppskick Arkitektritad känsla, dansk design och ett boende utöver det vanliga Beskrivning Välkommen till en riktigt välbyggd kvalitetsvilla där genomtänkt arkitektur, exklusiva materialval och modern funktion möts i en harmonisk helhet. Denna 1,5-plansvilla från Uniqhus är uppförd i stilren dansk design och är dessutom Svanenmärkt, ett medvetet val för dig som värdesätter såväl boendekvalitet som miljö och låg energiförbrukning. Redan vid första steget in infinner sig en alldeles speciell känsla. Husets gedigna tegelstomme, putsade innerväggar, generösa takhöjd och stora fönsterpartier skapar en arkitektur som känns både tidlös och modern. Ljuset flödar genom bostaden och tillsammans med de omsorgsfullt utvalda materialen skapas en exklusiv men samtidigt varm och ombonad atmosfär. De 173 kvm är smakfullt disponerade över sex rum, varav fyra sovrum. Entréplanet erbjuder ett fantastiskt sällskapsplan med ett stilrent HTH-kök i vitt, elegant kompletterat med svart granitbänkskiva. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Vardagsrummet imponerar med öppet upp i nock, stora fönster och en mysig braskamin som förstärker den ombonade känslan. På bottenvåningen finns dessutom tre bra sovrum, ett smakfullt badrum samt en välutrustad tvättstuga med god funktion och förvaring. En trappa upp väntar ett stort och flexibelt allrum, perfekt som TV-rum, lekyta, hemmakontor eller avkopplande lounge. Här finns även ytterligare ett rymligt sovrum samt ett fint badrum med bastu, vilket ger ovanvåningen en härlig känsla av avskildhet och vardagslyx. Till huset hör ett integrerat garage om hela 35 kvm med automatisk garageport, praktiskt, bekvämt och väl anpassat för den moderna familjens behov. Utomhus fortsätter kvalitetskänslan. Den lättskötta hörntomten om 428 kvm ligger i bästa västerläge och erbjuder fina möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Som en självklar mittpunkt finns den exklusiva poolen, installerad 2020, som förvandlar trädgården till en privat oas under årets varmare månader. Läget är svårt att önska sig bättre. Huset ligger längst ned på en lugn återvändsgata, direkt intill grönområde och med närhet till både skola och förskola. Här får du ett tryggt och trivsamt läge med naturen alldeles intill och vardagens bekvämligheter inom nära räckhåll. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en villa där arkitektur, kvalitet, funktion och känsla har fått ta plats. Ett boende som inte bara ska beskrivas, utan upplevas på plats. Interiör Entrén har grått klinkergolv och plats över ytterkläder. Takfönstret ger ett fint ljusinsläpp. En bit längre in öppnar huset upp sig med kök och matplats som har öppen planlösning och vackert skeppsgolv i ljus ask. Takhöjden och stora fönsterpartier ger ger både ljus och rymd. Smakfullt och välutrustat kök med inredning med vita luckor från HTH med bänkskiva i svart granit (Nero). Vitlaserad träpanel i taket med infällda spotlights. Utrustningen i köket består av induktionshäll (Electrolux 2009), takhängd fläkt (Thermex 2009 med ny motor från 2023), inbyggd kombinerad ugn och mikrovågsugn (Siemens 2019), 2 st kombinerade kyl/frys (Husqvarna 2009) och integrerad diskmaskin (Siemens 2024). Matplats för större sällskap. Stort och härligt vardagsrum som har skeppsgolv i ljus ask, braskamin, öppet upp i nock med vitlaserad träpanel och infällda spotlights. Stora fönster och utgång till trädgård och uteplats. Bottenvåningens badrum har grå/beige klinkergolv och vitputsade väggar med undantag för duschen som har grå/beige kakel. Vitlaserad träpanel med infällda spotlights i taket. Här finns dusch, vägghängd wc-stol, tvättställ med kommod, spegel, golvvärme samt handdukstork. Det är förberett med el, vatten och brunn för badkar bredvid duschen. Bottenvåningens tvättstuga är generös och praktisk. Grå/beige klinkergolv och vitputsade väggar och grå/beige kakel som stänkskydd. Utrustningen består av tvättmaskin (Miele 2024), torktumlare (Electrolux 2026), torkskåp (Electrolux 2022), bänkskiva i laminat, överskåp, frånluftsvärmepump (Nibe F370 från 2024) samt utgång till garaget. På bottenvåningen finns tre sovrum som alla har skeppsgolv i ljus ask, vitputsade väggar, vitlaserad träpanel i taket. Ett av sovrummen har hel vägg med klädförvaring. Hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme. ÖVRE PLAN: Den snygga och gedigna trappan leder upp till ovanvåningens allrum som har skeppsgolv i ljus ask, vitlaserad panel i taket med spotlights, vitmålade väggar och stora takfönster. På ena gaveln finns det fjärde sovrummet som är som en egen suite med takfönster och garderober med skjutdörrar. Skeppsgolv i ljus ask, vitmålade väggar och vitlaserad träpanel i taket. På den andra gaveln finns ett smakfullt badrum. Ljus klinker och vitmålade väggar förutom i duschen som har ljus kakel. Här finns vägghängd wc-stol, tvättställ med kommod, spegel med belysning, dusch med glasdörrar, bastu, handdukstork samt infällda spotlights Ovanvåningen har vattenburen värme med radiatorer.