1 / 26

Mellerudsgatan 8

Mellerud · Villa · Byggd 1939

NeutraltLätt moderniserat1930-tal
100 m²
Boarea
4
Rum
1939
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +8

Läge

92/100
Skola
91
Service
100
Pendling
91
Trafiknärhet
88
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Mellerud nära
Vänersborg 52 min bil
Trollhättan 62 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 45 120 m
Matbutik ICA Supermarket Kronan 220 m
Sport Badhus 330 m
Systembolaget 340 m
Apotek 390 m
Vård Vårdcentral 410 m
Café Nya Konditoriet 530 m
Sport Sporthall 790 m
Närbutik Orientaliska Livmedel 990 m
Grundskola Rådaskolan 2 600 m
Gymnasium Dahlstiernska gymnasiet 610 m
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 541 m
avstånd
Vindkraftverk 3 282 m
Brändekulla/Sunnanå, 54 m högt
Badplats 3 768 m
Sunnanå Hamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 83 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 929 m²

Beskrivning

Ljus och trevlig villa med fint läge! Välkommen till Mellerudsgatan 8. Här bor du lugnt och trivsamt med centrum och all service på bekvämt promenadavstånd. Huset har trevlig planlösning och ljusa fina rum. På entréplan finns renoverat, fint kök med vita luckor, mörkgrått kakel över bänkar av ek samt laminatgolv med skeppsgolvsprofil och ljusa tapeter. En bardisk mot matrummet skapar god kontakt mellan rummen. Ljust och rymligt matrum med fönster i två väderstreck, vardagsrummet ligger i fil med matrummet och båda rummen har laminatgolv med skeppsgolvsprofil och ljusa tapeter. I från vardagsrummet finns en dörr ut till den stora altanen med kvällssol. Vacker och välkomnande entréhall som fullständigt badar i ljus från de många fönstren som ger en känsla av glasveranda. Här finns en härligt värmande braskamin och trappan upp till ovanvåningen. Fräscht duschrum med vattenburen golvvärme och våtrumsmatta på golv och vägg. En handfatskommod erbjuder goda förvaringutrymmen tillsammans med praktiskt vägghängt skåp. På ovanvåningen finns två sovrum med trägolv och gråa tapeter. Båda rummen har vindsgarderober. Fräsch helkaklad wc med handfatskommod som erbjuder bra förvaringsutrymmen. Hall med trägolv och ljusa väggar, här finns utgång till balkongen. I källarvåningen finns ett gästrum, fräsch tvättstuga, pannrum, snickarbod samt ett flertal förvaringsutrymmen. Här finns även en groventré. Källaren är dränerad med platonmatta. Plan trädgårdstomt med lekstuga, häckar och buskar. Uteplatser i flera väderstreck, en stor altan med kvällsol på trädgårdsidan, en liten altan vid entrén samt balkong. En robotklippare tar hand om gräsklippningen sommartid. Energieffektiv uppvärmning via nyinstallerad luft/vatten värmepump från Thermia. Fastigheten är ansluten till fiber. Kök: Renoverat kök med fin inredning i vitt. Praktiska utdragslådor i bänkskåpen och några överskåp har vackra vitrindörar. Grått kakel sitter som stänkskydd över arbetsbänkar av ek. Alla vitvaror i rostfritt utförande, utom köksfläkten som har svartlackerad volymkåpa. En bardisk mot matrummet öppnar upp mellan rummen på ett trevligt sätt. I en liten hall i anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi och ytterligare ett köksskåp. På golvet ligger ett laminatgolv med skeppsgolvsprofil och väggarna har ljusa tapeter Utrustning: Kombinerad kyl/frys, häll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med golv av laminat med skeppsgolvsprofil och ljusa tapeter. En vägg har diskret mönstrad tapet. Här finns utgång till den stora altanen. Vardagsrummet ligger i fil med matrummet. Matrum: Ljust och trivsamt matrum med fönster i två väderstreck. Golv av laminat med skeppsgolvsprofil och ljusa tapeter. Rummet ligger i anslutning till kök och vardagsrum. Entréhall: Välkomnande entréhall med fantastiskt ljusinsläpp via de många fönstren som ger karaktären av glasveranda. Här finns en härligt värmande braskamin. Klinkersgolv med vattenburen golvvärme och vitmålad panel på väggarna samt en vägg med dekorsten bakom braskaminen. Här finns trappan till ovanvåningen. Duschrum: Fräscht duschrum med vattenburen golvvärme och modern våtrumsmatta på golv och vägg. En handfatskommod erbjuder tillsammans med praktiskt väghängt skåp generösa förvaringsutrymmen. Fina duschväggar av klarglas. Badrumsspegel med inbyggd belysning samt takspotlights. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: Dusch, wc, handfat, takspotligts, våtrumsfläkt och vattenburen golvvärme. Sovrum: Rymligt sovrum med trägolv och gråa väggar. Här finns en inbyggd garderob samt en vindsgarderob. Sovrum: Sovrum med trägolv och gråa väggar samt vindsgarderob. Hall: Fin hall med trägolv och ljusa vägar. Här finns en vindsgarderob och utång till balkongen. Wc: Helkaklad wc med elektrisk golvvärme. En handfatskommod erbjuder goda förvaringsutrymmen. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: Handfat, wc, badrumsspegel med inbyggd belysning samt elektrisk golvvärme. Gästrum i källaren: Rum med golv av laminat och vitmålade väggar. Tvättstuga: Fräsch tvättstuga med målat betonggolv och målade putsväggar. Här finns en praktisk inredning med tvättho och förvaringsutrymmen. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Övriga utrymmen i källaren: Pannrum, snickarbod samt diverse förvaringsutrymmen. Groventré finns.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EG
Eva Gustafsson
Åmål
Utgångspris
1 395 000 kr
Visa hos mäklare