The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ljus och trevlig villa med fint läge! Välkommen till Mellerudsgatan 8. Här bor du lugnt och trivsamt med centrum och all service på bekvämt promenadavstånd. Huset har trevlig planlösning och ljusa fina rum. På entréplan finns renoverat, fint kök med vita luckor, mörkgrått kakel över bänkar av ek samt laminatgolv med skeppsgolvsprofil och ljusa tapeter. En bardisk mot matrummet skapar god kontakt mellan rummen. Ljust och rymligt matrum med fönster i två väderstreck, vardagsrummet ligger i fil med matrummet och båda rummen har laminatgolv med skeppsgolvsprofil och ljusa tapeter. I från vardagsrummet finns en dörr ut till den stora altanen med kvällssol. Vacker och välkomnande entréhall som fullständigt badar i ljus från de många fönstren som ger en känsla av glasveranda. Här finns en härligt värmande braskamin och trappan upp till ovanvåningen. Fräscht duschrum med vattenburen golvvärme och våtrumsmatta på golv och vägg. En handfatskommod erbjuder goda förvaringutrymmen tillsammans med praktiskt vägghängt skåp. På ovanvåningen finns två sovrum med trägolv och gråa tapeter. Båda rummen har vindsgarderober. Fräsch helkaklad wc med handfatskommod som erbjuder bra förvaringsutrymmen. Hall med trägolv och ljusa väggar, här finns utgång till balkongen. I källarvåningen finns ett gästrum, fräsch tvättstuga, pannrum, snickarbod samt ett flertal förvaringsutrymmen. Här finns även en groventré. Källaren är dränerad med platonmatta. Plan trädgårdstomt med lekstuga, häckar och buskar. Uteplatser i flera väderstreck, en stor altan med kvällsol på trädgårdsidan, en liten altan vid entrén samt balkong. En robotklippare tar hand om gräsklippningen sommartid. Energieffektiv uppvärmning via nyinstallerad luft/vatten värmepump från Thermia. Fastigheten är ansluten till fiber. Kök: Renoverat kök med fin inredning i vitt. Praktiska utdragslådor i bänkskåpen och några överskåp har vackra vitrindörar. Grått kakel sitter som stänkskydd över arbetsbänkar av ek. Alla vitvaror i rostfritt utförande, utom köksfläkten som har svartlackerad volymkåpa. En bardisk mot matrummet öppnar upp mellan rummen på ett trevligt sätt. I en liten hall i anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi och ytterligare ett köksskåp. På golvet ligger ett laminatgolv med skeppsgolvsprofil och väggarna har ljusa tapeter Utrustning: Kombinerad kyl/frys, häll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med golv av laminat med skeppsgolvsprofil och ljusa tapeter. En vägg har diskret mönstrad tapet. Här finns utgång till den stora altanen. Vardagsrummet ligger i fil med matrummet. Matrum: Ljust och trivsamt matrum med fönster i två väderstreck. Golv av laminat med skeppsgolvsprofil och ljusa tapeter. Rummet ligger i anslutning till kök och vardagsrum. Entréhall: Välkomnande entréhall med fantastiskt ljusinsläpp via de många fönstren som ger karaktären av glasveranda. Här finns en härligt värmande braskamin. Klinkersgolv med vattenburen golvvärme och vitmålad panel på väggarna samt en vägg med dekorsten bakom braskaminen. Här finns trappan till ovanvåningen. Duschrum: Fräscht duschrum med vattenburen golvvärme och modern våtrumsmatta på golv och vägg. En handfatskommod erbjuder tillsammans med praktiskt väghängt skåp generösa förvaringsutrymmen. Fina duschväggar av klarglas. Badrumsspegel med inbyggd belysning samt takspotlights. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: Dusch, wc, handfat, takspotligts, våtrumsfläkt och vattenburen golvvärme. Sovrum: Rymligt sovrum med trägolv och gråa väggar. Här finns en inbyggd garderob samt en vindsgarderob. Sovrum: Sovrum med trägolv och gråa väggar samt vindsgarderob. Hall: Fin hall med trägolv och ljusa vägar. Här finns en vindsgarderob och utång till balkongen. Wc: Helkaklad wc med elektrisk golvvärme. En handfatskommod erbjuder goda förvaringsutrymmen. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: Handfat, wc, badrumsspegel med inbyggd belysning samt elektrisk golvvärme. Gästrum i källaren: Rum med golv av laminat och vitmålade väggar. Tvättstuga: Fräsch tvättstuga med målat betonggolv och målade putsväggar. Här finns en praktisk inredning med tvättho och förvaringsutrymmen. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Övriga utrymmen i källaren: Pannrum, snickarbod samt diverse förvaringsutrymmen. Groventré finns.