Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Grön oas i stan – rymlig villa med lummig trädgård, uterum och skogen precis utanför Grön oas i stan – rymlig villa med lummig trädgård, uterum, vidbyggt garage och skogen precis utanför Välkommen till Malmavägen 14, en rymlig och välplanerad 1½-plansvilla där generösa sällskapsytor, flexibla rum och en fantastisk utemiljö skapar ett hem med många möjligheter. Här bor du i Malma på gränsen mellan Norby och Valsätra i ett läge som kombinerar närheten till stadens utbud med känslan av att bo på landet. Naturen finns precis utanför tomtgränsen och från den egna tomten finns dessutom en liten ”smitväg” rakt ut i skogen. Härifrån är det nära till kulturmiljö och Malma gård, Gula stigen och Hågadalen med fina möjligheter till promenader, löpning, skidåkning och friluftsliv, naturen blir helt enkelt en självklar del av vardagen. Villan från 1978 med en boarea om ca 200 kvm och en biarea om ca 37 kvm erbjuder gott om plats för både familjeliv och umgänge. På entréplanet finns ett ljust vardagsrum samt ett rymligt kök med matplats för 6–8 personer. På övre plan finns ytterligare ett generöst allrum, vilket skapar en naturlig extra yta för familjens umgänge, tv-hörna eller avkoppling. Planlösningen ger möjlighet till upp till sex sovrum, beroende på hur huset disponeras. Huset har totalt tre toaletter fördelade på tre helkaklade badrum, två på entréplanet och ett på övre plan. På entréplanet finns ett badrum i direkt anslutning till tvättstugan och den praktiska groventrén, med dusch och bastu i anslutning. Ytterligare ett badrum med dusch finns i anslutning till sovrummen. På övre plan finns husets tredje badrum som är utrustat med badkar. Den separata tvättstugan och groventrén ger dessutom en praktisk och funktionell del av huset för vardagens alla bestyr. Till huset hör dessutom ett vidbyggt, isolerat garage med rejäl verkstadsdel – perfekt för dig som behöver gott om plats för bil, hobby, förvaring eller egna projekt. Husets fina kontakt med trädgården förstärks av det stora uterummet om ca 20 kvm och hela sex utgångar från huset vilket gör det enkelt att röra sig mellan inne och ute och låter trädgårdens olika delar bli en naturlig förlängning av bostaden. Och just trädgården är något utöver det vanliga, den är planerad och genomförd av landskapsarkitekt och har med åren vuxit fram till en lummig och personlig miljö, indelad i naturliga rum för umgänge, lek och odling. Här finns bland annat växthus, fruktträd och bär – en trädgård att njuta av, leva i och upptäcka under årets alla årstider. Uppvärmningen sker med fjärrvärme och kompletterad med luft/luftvärmepump. Den senare blir dessutom en uppskattad tillgång under varma sommardagar då den även kan ge skön kyla inomhus. Mycket barnvänligt läge med kort gångavstånd till både Valsätraskolan och Malmaskolan. Här bor du med cykelavstånd till city och mycket goda bussförbindelser samtidigt som en framtida spårvagnshållplats planeras inom bara några minuters promenad. På bekvämt gång- och cykelavstånd ligger även Svamptorget, med bland annat ICA-butik och bageri samt den nya stadsdelen Rosendal med ett brett utbud av restauranger, caféer och gym. Malmavägen 14 erbjuder en sällsynt kombination av närhet till stadens utbud och känslan av att bo på landet – mitt i Uppsala. ENTRÉPLAN: Hall: Rymlig och välkomnande entré med möblerbar yta och plats för ytterkläder och skor. Kök: Inbjudande och rymligt kök med matplats för minst 6-8 personer intill tre fönster som ger fint ljusinsläpp. Köket erbjuder bra förvaring i ljust målade skåp med profilerad yta och mycket bra arbetsytor. Arbetsbänkar av massiv ek och målat kakel som stänkskydd. Laminatgolv och målade väggar. Maskinell utrustning såsom hällspis, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys Vardagsrum: Ljust vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblemang och även här finns tre stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar. Utgång ut till rymligt altandäck i fritt söderläge med sol under större delen av dagen och kvällen. TV-rum: TV-rum som för den större familjen kan nyttjas som extra sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når man även det inglasade uterummet med skjutglaspartier och klinkergolv med golvvärme. Sovrum 1: Sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt klädförvaring i tre platsbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altandäck i söderläge Sovrum 2: Även detta sovrum är rymligt och har klädförvaring i tre platsbyggda garderober. Vitlaserat furugolv och tapetserade väggar. Badrum: Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschplats med infällbara glasdörrar och takdusch, kommod med dubbla handfat, spegel med infällda spotlights och vägghängd toalett. Belysning från infällda spotlights i taket. Tvättstuga/groventré: Från köket nås tvättstugan med praktisk groventré. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Tvättmaskin, tvättho med förvaring samt praktisk arbetsbänk med skåp både under och över. Belysning från infällda spotlights i taket. Här finns även utgång till förråd och garage. Dusch/wc/bastu: Intill tvättstugan finns även dusch med glasbetongvägg, kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, här finner ni även wc och handfat samt rymlig bastu (bastuaggregat ur funktion). ÖVRE PLAN: Allrum: Rymligt allrum med gott om plats för exempelvis soffa och tv-möbel. Ljusinsläpp från tre fönster utan störande insyn. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum 3: Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Klädförvaring i två garderober och i direkt anslutning till sovrummet finns även en rymlig klädkammare. Två fönster. Vitlaserat furugolv och målade väggar. Sovrum 4 & 5: Två perfekta barnrum med plats för exempelvis enkelsäng samt skrivbord. Båda har fönster mot den rogivande baksidan. Parkettgolv och målade väggar. Badrum: Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Ovalt badkar, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel, takfönster samt belysning från infällda spotlights i taket.