Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en imponerande familjevilla med hela 217 kvm boarea och 210 kvm biarea samt vidbyggt dubbelgarage, belägen på en insynsskyddad och lummig tomt i attraktiva och barnvänliga Sunnersta. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, gott om plats för den stora familjen samt möjligheter för generationsboende eller för dig som önskar utrymme för både arbete och fritidsintressen. Redan i den välkomnande entrén möts du av hemmets luftiga känsla. Entréplanet präglas av sociala och ljusa sällskapsytor där det välutrustade och exklusiva köket samspelar med det rymliga vardagsrummet i en öppen och inbjudande planlösning. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och den vackra braskaminen skapar både värme och trivsel. Härifrån nås även den härliga altanen som ligger i söderläge och är helt insynsskyddad med en slående vacker trädgård. Altanen är delvis inglasad, vilket förlänger utesäsongen och erbjuder en perfekt plats för umgänge och avkoppling På entréplanet finns dessutom tre väl tilltagna sovrum, ett stilrent helkaklat badrum samt en elegant gästtoalett. Via groventrén nås det rymliga dubbelgaraget med fjärrstyrda portar, verkstad och generösa förvaringsutrymmen. Övre plan erbjuder ett stort och ljust allrum med fönster i två väderstreck – en perfekt plats för familjens umgänge. Här finns även två rymliga sovrum, varav det ena med egen walk-in closet, samt ett helkaklat duschrum. Sutterängplanet utgör en stor tillgång till fastigheten och erbjuder omfattande ytor med många användningsmöjligheter. Nuvarande ägare har nyttjat det för uthyrning, vilket bidragit till fastighetens ekonomi. De generösa ytorna lämpar sig även utmärkt för exempelvis hemmakontor, hobbyverksamhet, gästavdelning, tonårsdel eller annan kompletterande användning utifrån köparens behov och gällande regelverk. Sutterängplanet har två separata entréer i markplan, vilket ytterligare ökar dess användbarhet. Sunnersta är ett av Uppsalas mest omtyckta villaområden och erbjuder en perfekt kombination av lugn, naturnära livsstil och närhet till stadens utbud. Här bor du i trivsamma och barnvänliga kvarter med förskolor, skolor och goda kommunikationer inom bekvämt avstånd. Från huset är det endast 300 meter till stadsbussen och 900 meter vardera till både mataffär och Sunnerstabadet. Området är känt för sina fantastiska rekreationsmöjligheter året runt. Sommartid lockar badplatserna vid Lyssnaängen, Sunnerstabadet, Vårdsätra och Alnäs, medan de stora öppna gräsytorna vid Gottsundagipen erbjuder gott om plats för lek, motion och spontana aktiviteter. På promenadavstånd ligger även Skarholmen med sin unika skärgårdsliknande miljö vid Ekolns strand. För den båtintresserade finns möjlighet att på sikt ansöka om båtplats i området, alternativt nyttja närliggande båtramp för enkel sjösättning. För barn och ungdomar finns ett brett utbud av organiserade fritidsaktiviteter genom områdets föreningsliv, med bland annat fotboll, segling, kanot och scouting. Det gör Sunnersta till ett attraktivt område för familjer som värdesätter en aktiv och trygg uppväxtmiljö. För den aktive finns närhet till både gräsplaner, motionsspår och Sunnerstabacken – en av Uppsalas mest uppskattade fritidsanläggningar med skidåkning vintertid. Längs Fyrisån sträcker sig vackra promenad- och cykelvägar hela vägen in till stadskärnan, och vintertid erbjuds fina möjligheter till både långfärdsskridskoåkning och skidaktiviteter. Naturen finns ständigt närvarande med närhet till Vårdsätraskogen, Lunsen, Ekoln och Årike Fyris – områden som bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv, avkoppling och naturupplevelser året om. Välkommen att anmäla dig till visning!