Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkomna till Ludvigsbergsvägen och denna charmiga 1½-plansvilla. Huset har genomgått flera stora utvändiga renoveringar under de senaste åren med fönsterbyte 2024, fasadmålning 2023, takbyte 2015 samt byggnation av altan 2020. Även invändigt har de flesta renoveringar gjorts med nya ytskikt under senaste åren, köksrenovering 2015 samt badrumsrenovering 2016 vilket senare uppdaterades med microcement 2021. Välplanerat entréplan med sociala ytor i form av kök med trevlig köksö, lättmöblerat vardagsrum och fina skjutdörrar mot matrum där ni får plats med gäster och familj under middagar. Huset har ett sovrum på entréplan och möjlighet till ett på övre plan, där ni även finner ett allrum i öppen planlösning med charmigt snedtak och synliga träbalkar. Hela entréplanet har dessutom vattenburen golvvärme vilket skapar en behaglig boendemiljö. Fiber finns indraget i huset! Tomten om 1 166 kvm erbjuder stora gräsytor, grönska och uppfart med plats för flera bilar. Den stora altanen nås från både hall och kök, och löper längs halva huset vilket ger möjlighet till flera olika möbleringsgrupper. Här finns även ett härligt spabad vilket bidrar till den lyxiga känslan utvändigt. På tomten finns även en gammal lada samt en friggebod för extra förvaring. Här bor ni med gångavstånd till service i form av affär, bageri och gym, samt med goda kommunikationer till Gävle och Sandviken. Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!, Valbo, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.