1 / 14

Ludvigsbergsvägen 25B, Valbo

Gävle · Villa · Byggd 1930

ModerntFullt renoverat1930-tal
109 m²
Boarea
1930
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontExponerad tegel +8

Läge

86/100
Skola
93
Service
98
Pendling
85
Trafiknärhet
72
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Gävle 18 min bil
Sandviken 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bida Lite 380 m
Vård Vårdcentral 420 m
Matbutik Willys Hemma Valbo 460 m
Café Nyberg 630 m
Sport Ishall 1.0 km
Sport Sporthall 1.1 km
Sport Ridhus 1.7 km
Apotek Apoteket 1.7 km
Systembolaget 1.8 km
Sport Nordic Wellness 1.9 km
Närbutik Circle K 4.4 km
Sport Badhus 7.0 km
Sport Multiarena 8.4 km
Grundskola Ludvigsbergsskolan 520 m
Gymnasium Borgarskolan 7.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 873 m
avstånd
Brunnar (500 m) 49 st
median borrdjup 141 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 166 m²

Beskrivning

Välkomna till Ludvigsbergsvägen och denna charmiga 1½-plansvilla. Huset har genomgått flera stora utvändiga renoveringar under de senaste åren med fönsterbyte 2024, fasadmålning 2023, takbyte 2015 samt byggnation av altan 2020. Även invändigt har de flesta renoveringar gjorts med nya ytskikt under senaste åren, köksrenovering 2015 samt badrumsrenovering 2016 vilket senare uppdaterades med microcement 2021. Välplanerat entréplan med sociala ytor i form av kök med trevlig köksö, lättmöblerat vardagsrum och fina skjutdörrar mot matrum där ni får plats med gäster och familj under middagar. Huset har ett sovrum på entréplan och möjlighet till ett på övre plan, där ni även finner ett allrum i öppen planlösning med charmigt snedtak och synliga träbalkar. Hela entréplanet har dessutom vattenburen golvvärme vilket skapar en behaglig boendemiljö. Fiber finns indraget i huset! Tomten om 1 166 kvm erbjuder stora gräsytor, grönska och uppfart med plats för flera bilar. Den stora altanen nås från både hall och kök, och löper längs halva huset vilket ger möjlighet till flera olika möbleringsgrupper. Här finns även ett härligt spabad vilket bidrar till den lyxiga känslan utvändigt. På tomten finns även en gammal lada samt en friggebod för extra förvaring. Här bor ni med gångavstånd till service i form av affär, bageri och gym, samt med goda kommunikationer till Gävle och Sandviken. Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!, Valbo, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Utgångspris
3 190 000 kr
Visa hos mäklare