1 / 11

Kvarnvägen 21

Gävle kommun · Villa · Byggd 2009

ModerntFullt renoverat2000-tal
87 m²
Boarea
3
Rum
2009
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +11

Läge

85/100
Skola
85
Service
98
Pendling
85
Trafiknärhet
74
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Gävle 18 min bil
Sandviken 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Quick in 480 m
Café Nyberg 590 m
Vård Vårdcentral 850 m
Matbutik Willys Hemma Valbo 890 m
Sport Ishall 1.5 km
Sport Sporthall 1.5 km
Sport Ridhus 2.2 km
Apotek Apoteket 2.2 km
Systembolaget 2.3 km
Sport Nordic Wellness 2.3 km
Närbutik Circle K 4.1 km
Sport Badhus 6.7 km
Sport Multiarena 8.1 km
Grundskola Ludvigsbergsskolan 890 m
Gymnasium Borgarskolan 7.1 km
Radon Låg risk (glacial silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 505 m
avstånd
Brunnar (500 m) 44 st
median borrdjup 149 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 347 m²
Taxeringsvärde 2 597 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Kvarnvägen och denna välplanerade enplansvilla med hela 4 meter i taknock! Huset byggdes 2009 och är i genomgående gott skick med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som släpper in rikligt med ljus tack vare väl tilltagna fönster i två väderstreck. Köket i vinkel är fullt maskinellt utrustat och ger gott om arbetsyta för matlagning. Köksö bjuder in till social samvaro samtidigt som den avgränsar köket mot vardagsrummet med täljstenskamin vilket sätter mysfaktor på tillvaron under de kalla vintermånaderna. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet och altanen med sol från förmiddag till sen kväll. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum samt ett helkaklat och väl tilltaget duschrum med tvättmaskin och torktumlare vilket gör den dagliga rutinen otroligt smidig. Huset värms upp med bergvärme och fiber är indraget. Fastigheten om 347 kvm är otroligt lättskött med plana gräsytor och stenbelagda gångar. I anslutning till huset finns ett garage med tillhörande förrådsutrymme som efter behov kan konverteras till ett extra sovrum. Fastigheten tillhör samfällighetsföreningen Svedens Udde som ett stenkast bort tillhandahåller brygganläggning vid Gavleån med bastu och vedeldad badtunna. Åvatten indraget på tomten vilket gör odling och bevattningen extra trevlig! Området ligger vackert vid Gavleån med trevliga promenadstråk samtidigt som stadens bekvämligheter ligger några minuter bort. I Valbo finns matbutiker, skolor och förskolor medan shopping enkelt görs i Valbo köpcentrum. Välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 14 juni 2026 Sänkt till 3 395 000 kr (−3 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AL
Anneli Lindberg
Gävle
Utgångspris
3 395 000 kr
Visa hos mäklare