1 / 57

Grävlingsstigen 5, Bönan

Gävle · Villa · Byggd 1972

ModerntFullt renoverat2020-tal
119 m²
Boarea
4
Rum
1972
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +7

Läge

69/100
Skola
21
Service
60
Pendling
77
Trafiknärhet
100
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Gävle 20 min bil
Sandviken 46 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Böna Cafe 680 m
Restaurang Husiliharen 1.3 km
Vård Vårdcentral 6.1 km
Sport Ishall 6.2 km
Matbutik Tempo Gävle Bomhus 7.1 km
Närbutik Frendo 7.7 km
Apotek Apoteksgruppen 8.0 km
Sport Sporthall 9.3 km
Sport Nordic Wellness 9.8 km
Sport Multiarena 10.3 km
Sport Badhus 12.0 km
Sport Ridhus 14.4 km
Grundskola Lillhagsskolan 6.7 km
Gymnasium Yrkesgymnasiet Gävle 9.2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 683 m
avstånd
Badplats 545 m
Bönaviken, dålig 2025
Brunnar (500 m) 31 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glas isolerfönster
Uppvärmning Direktverkande el med luft/luftvärmepump samt täljstenskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 182 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE BÖNAN 2:8
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkomna till denna smakfulla enplansvilla med havstomt i populära Bönan. Här bor du med vattnet som närmaste granne och en fantastisk utsikt över den glittrande viken – en plats att njuta av året om. Under de senaste 5–6 åren har fastigheten genomgått stora renoveringar och erbjuder idag ett mycket tilltalande boende i genomgående mycket bra skick. Hemmet präglas av ljusa, öppna och sociala ytor där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett naturligt sätt och skapar en inbjudande atmosfär för både familjeliv och umgänge. Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och moderna lösningar, medan braskaminen bidrar med både värme och extra trivsel under årets kallare månader. Bostaden rymmer dessutom tre trivsamma sovrum samt ett toppfräscht badrum med hög standard. Från både kök och vardagsrum nås altanen som blir en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret. Här väntar avkopplande stunder i spabadet samtidigt som du njuter av den rogivande utsikten över viken. Restaurangerna Böna Café och Huseliiharen samt matbutiken 24Food Engesberg finns på gångavstånd. ICA Supermarket Strömsbro och golfbana finns ca 10 minuter bort med bil och till centrala Gävle tar det ca 15 minuter.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
LL
Linus Lindqvist
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
7 350 000 kr
Visa hos mäklare