Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till Eskösundskroken 4 som erbjuder en öppen och solig tomt med mycket trevligt läge nära områdets gemensamma strandområde. Badrocksavstånd i ordets rätta bemärkelse! Här bor du i ett nytt och idylliskt bostadsområde på vackra Eskörönningen, strax norr om Gävle. Det perfekta läget för dig som drömmer om ett skärgårdsliv- som fritidsboende eller i drömvillan – med lyxen av en egen båtplats vid områdets privata brygga och tillgång till en gemensam sjöbod precis nedanför tomten. Här bor du omgiven av naturen med direkt tillgång till bad, båtliv och vandringsleder precis utanför dörren. Nu erbjuds en möjlighet att förvärva byggklara tomter belägna direkt intill havet. Här presenterar vi som exempel Villa Annedal, ett mycket välplanerat hem med ett stilrent formspråk passar lika bra som familjevilla som rymligt fritidsboende. Öppen planlösning för de socialt anpassade ytorna där du med enkelhet samlar familj och vänner, upp till fyra sovrum och goda förvaringsmöjligheter tillgodoser det de flesta behov av utrymme. Läs mer om villan under Länkar. Priset 4.825.000 kr avser nyckelfärdigt hus inklusive tomt och anslutningsavgift för samfälligheten där brygga, sjöbod, strandparti och båtplats ingår. Gemensam avloppsanläggning ingår i samfälligheten. Inklusive borrad brunn med uppskattat pris för vattenpump och filter. Elanslutning till tomt via Gävle Energi tecknas av kunden. Lagfart betalas endast på tomtpriset. Du som bygger nytt hus är befriad från fastighetsskatt de första 15 åren! All beredning av tomter, vägar och serviser har utförts av lokala entreprenörer med god renommé. • Egen båtplats ingår- Till varje tomt hör en egen båtplats vid den gemensamma bryggan, vilket ger optimala förutsättningar för utflykter i Gävle skärgård. • Gemensamma faciliteter- Som boende blir du del i en samfällighet med tillgång till ett gemensamt grönområde, en trivsam sjöbod/båthus, brygga och en privat strandremsa för området. • Frihet att välja hus- Tomterna är inte bundna till någon specifik husleverantör. Du väljer helt fritt efter egna önskemål. Här presenteras en färdig helhetslösning av Villa Annedal i samarbete med VårgårdaHus för den som önskar en smidig byggprocess. Läs mer om villan under Länkar. • Generös byggrätt- Detaljplanen tillåter en bruttoarea (BYA) på hela 300 kvm i upp till 2 våningsplan, vilket ger utrymme för ett rejält drömhus för den som önskar. • Strategiskt läge- Du når centrala Gävle på endast 20 minuter, medan skolor, förskolor, närbutik och restauranger finns inom bekvämt räckhåll på bara 10 minuter. • Fastighetsbeteckningar: Gävle Eskön 8:15 till 8:22. • Tomtstorlekar: Stora och väl tilltagna tomter med arealer som varierar mellan 1 800 och 2 200 kvm. • Vatten & Avlopp: Området har ett gemensamt avloppssystem framdraget till respektive tomtgräns. Eget vatten via borrad brunn anläggs för varje tomt. • El & Energi: Elanslutning finns förberett till tomtgräns. Anslutningsavtal tecknas och bekostas av köparen via Gävle Energi. • Markarbete: All beredning av tomter, vägar och serviser i området har utförts av lokala entreprenörer med mycket gott renommé Läs mer om projektet Eskösundet under Länkar. Sammantaget en unik möjlighet att bygga sitt drömhus på en fantastisk plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sara Eliasson Ernvall 072-4016259 för visning och mer information. Eskörönningen är ett idylliskt område som löper längs Eskösundet, beläget på fastlandssidan strax innan överfarten till Eskön. Här får du det bästa av två världar då kustremsan med sina klippor i norr ramas in av skogen i väster. I närområdet kan man njuta av vackra vandringsleder, fantastiska utsikter och välbevarade kulturmiljöer från det gamla fiskesamhället. Området erbjuder en lugn och naturskön miljö, perfekt för den som söker friluftsliv som fiske, paddling eller bara vill koppla av i en rofylld omgivning. I närområdena Trödje och Björke finns förskola och skola upp till årskurs 3. För den som söker ytterligare service, butiker eller aktiviteter ligger Gävle på ett bekvämt avstånd. Eskörönningen är en idealisk plats för naturälskare och de som vill bo nära både hav och historia.