1 / 15

Lövens tä 19

Gävle · Villa · Byggd 1999

1990-tal
176 m²
Boarea
5
Rum
1999
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carportFörort

Läge

93/100
Skola
85
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
89
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Gävle nära
Sandviken 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Lidl 410 m
Sport member24 490 m
Café Hemlingbystugan 510 m
Restaurang Gluggen Hemsta 810 m
Apotek Apotek Hjärtat 1.1 km
Sport Sporthall 1.3 km
Systembolaget 1.3 km
Närbutik Time Andersberg 1.4 km
Vård Vårdcentral 1.4 km
Sport Badhus 2.1 km
Sport Ishall 2.4 km
Sport Ridhus 2.9 km
Sport Multiarena 4.6 km
Grundskola Kunskapsskolan Gävle 880 m
Gymnasium Polhemsskolan 1.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 482 m
avstånd
Badplats 3 616 m
Centrumbadet Boulognern, bra 2025
Brunnar (500 m) 82 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3+1
Uppvärmning Luft/vatten IVT entreplan, luft/luft samt 2st elradiatorer.
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 018 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE HEMLINGBY 44:3
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 132 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Rymlig familjevilla på idealisk hörntomt i populära Hemlingby Snart till salu! Välkommen till detta charmiga och välplanerade Trivselhus från 1999 - ett hem som kombinerar generösa ytor, flexibel planlösning och hög trivselfaktor för hela familjen. Huset är uppfört i 1,5 plan med stilfullt mansardtak och erbjuder idag fyra sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett femte vid behov. På entréplanet möts du av ett trivsamt kök, vardagsrum med härlig rymd samt ett badrum med dusch. Vidare finns två sovrum och en praktisk tvättstuga med ingång från husets gavel. Övre plan erbjuder två klädkammare, arbetsyta i den övre hallen samt ett rymligt sovrum om ca 28 kvm. Rummet kan enkelt delas av till två sovrum. På det övre planet finns även ytterligare ett sovrum samt ett nyrenoverat badrum med dusch. En av bostadens verkliga höjdpunkter är det stora vinterisolerade uterummet om ca 28 kvm med klinkergolv. Uterummet har ett vackert ryggåstak, två takfönster och en stämningsfull täljstenskamin som gör detta till en fantastisk plats att njuta av året runt. På fastigheten finns också ett stort isolerat dubbelgarage med förrådsdel alternativt kontor. Garaget är praktiskt placerat i vinkel mot huset och ger skydda mot insyn samt även nordanvinden. Den asfalterade uppfarten ger plats för flera bilar bla under carport. Huset har ett otroligt fint läge som sista hus på gatan med utsikt över ängar och skog. Alldeles intill tomten finns en fotbollsplan, lekplats och ängsmark med utsikt över hästhagar. En kort promenad bort bort ligger Hemlingby friluftsområde med fina motionsspår, längdspår och skid- och pulkabacke vintertid. Njut av morgonsol på husets veranda och em- och kvällssol på husets baksida med altan och uterum. Som boende i Hemlingby har du även närhet till all nödvändig service, kommunikationer och med fina promenad- och cykelstråk till Centrum. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
MB
Michaela Bolins
skandiamaklarna
Utgångspris
6 595 000 kr
Visa hos mäklare