1 / 21

Lötåkersgatan 16, Lergärdet

Borlänge · Villa · Byggd 1974

NeutraltFullt renoverat1970-tal
155 m²
Boarea
6
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +7

Läge

94/100
Skola
86
Service
99
Pendling
99
Trafiknärhet
92
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Borlänge nära
Falun 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Dala Sushi 700 m
Café Boulancerie Gauffin Pâtisserie 760 m
Matbutik ICA Kvarnen 790 m
Apotek Apoteket 860 m
Sport Sporthall 1.5 km
Närbutik Lana Livs 1.6 km
Sport Ishall 1.7 km
Sport Actic 2.2 km
Vård Sjukhus 2.5 km
Systembolaget 2.7 km
Sport Ridhus 14.9 km
Grundskola Forssaklackskolan 790 m
Gymnasium Soltorgsgymnasiet 2.0 km
Radon Låg risk (glacial silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 236 m
avstånd
Badplats 2 504 m
Båtstabadet
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glas isolerfönster på övre plan och 2-glas kopplade på entréplan.
Uppvärmning Fjärrvärme, två luft/luftvärmepumpar och braskamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 714 m²
Fastighetsbeteckning BORLÄNGE FORSBRUSET 5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hus i två plan – perfekt för den växande familjen! Här erbjuds fyra sovrum, generösa sällskapsytor och ett hem att trivas i under många år framöver. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med en stämningsfull kamin som både höjer mysfaktorn och bidrar till effektiv uppvärmning under årets kallare månader. Från huset nås även ett härligt uterum som förlänger utesäsongen och skapar extra plats för umgänge och avkoppling. Köket renoverades omkring 2015 och är fullt utrustat med goda arbetsytor samt plats för matgrupp vid fönstret – en ljus och trevlig plats för både vardagsmåltider och långa frukostar. På övervåningen finns dessutom ett extra allrum som skapar ytterligare en social yta för familjen. Perfekt som tv-rum, lekrum för barnen, hemmakontor eller en avskild plats för tonåringar och gäster – ett flexibelt utrymme som gör det enkelt att anpassa hemmet efter familjens behov genom olika skeden i livet. Till huset hör även garage samt en lättskött gräsmatta på baksidan med plats för lek och aktiviteter. Området är mycket populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna läge och närheten till allt som underlättar vardagen. Lekpark finns runt hörnet och både förskola, skola och goda kommunikationer ligger på bekvämt avstånd. Visning planeras i slutet av augusti - välkommen med din intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 8 juli 2026 Sänkt till 2 495 000 kr (−4 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

KK
Karolina Kempe
Svensk Fastighetsförmedling Borlänge
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare